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49 Wavecrest Ave
Venice, CA 90291
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
7 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable Location on a Walk Street: 97 Walk Score; 100 Bike Score. Tenants walk one block to the beach and the famous Venice Boardwalk.
- Value-Add Opportunity: There is approximately 25% rental upside. 5.43% Pro Forma Cap Rate and 10.55 Pro Forma GRM.
- Rare Offering: First time on the market in 40 years. Apartment building sales are historically low on the west side of Pacific Avenue in Venice.
- Pride of Ownership: The property is well maintained and has been professionally managed for decades. The SB 721 work is completed and some of the plum
Résumé de l'annonce
49 Wavecrest Avenue is a well maintained 7-unit property located one block from the sand at Venice Beach, one of Los Angeles’ signature destinations. This street is a designated walk-street. The Walk Score is 97 and the Bike Score is 100. The property has been professionally managed for decades and is on the market for the first time in 40 years. The 3,964 SF property is situated on two parcels totaling 3,185 SF. The main parcel, 49 Wavecrest Avenue, consists of six units: (1) 1Bd/1.5Ba, (4) 1Bd/1Ba and (1) Studio unit. The adjacent smaller parcel, 1007 Pacific Avenue, consists of (1) 1Bd/1Ba cottage. The current land use for 1007 Pacific Avenue is Single Family Residential, per the assessor’s property report. There may be an opportunity here to sell off this parcel as a Single Family Residence (Buyer to verify with the City of Venice). There is a private fenced courtyard area in the front of the property that opens onto the walk-street and there is common area space in the rear of the property for tenants to park and lock their bikes.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 436 942 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,34% | Taille du lot | 0,06 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 | Taille du bâtiment | 3 964 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1907 |
| Zonage | RD1.5-1, Los Angeles | ||
| Prix par unité | 436 942 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,34% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 964 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1907 |
| Zonage | RD1.5-1, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 16 564 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 2 833 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4226-003-029 | Évaluation des bâtiments | 229 635 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 459 287 $ CAD | Évaluation totale | 688 922 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4226-003-029
Évaluation du terrain
459 287 $ CAD
Évaluation des bâtiments
229 635 $ CAD
Évaluation totale
688 922 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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