Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

956 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

490-492 Rt 46 62 025 pi² Industriel Immeuble Fairfield, NJ 07004 À vendre

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Beautiful, 2 story, entrance foyer
Carlisle, Fully Adhered, White PVC Roof installed in 2012 with 20.5 year warrantee.
NJ Transit Bus Stop (Stop #17748) on site as well as on opposite side of Route 46

Multiple bathrooms and break areas throughout
Convenient access to major highways, including I-80 & 287, Routes 23, 3, 10, 202, 280, GS Parkway, NJ Turnpike, NJ Ports & Airports
Close proximity to all amenities including Banks, Restaurants, Day Care, Hotels, Gas, Shopping

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Offered for lease or sale, 490-492 Route 46 is a unique and flexible, industrial property with outstanding image, visibility and accessibility. This high-quality commercial asset is located 22 miles west of NYC, in one of New Jersey’s most sought-after markets, representing a rare opportunity for prospective tenants and/or users/investors.
Features:
Total Size: 62,025 Sq. Ft. (+/-)
Office/Showroom: 18,923 Sq. Ft. (+/-) on two floors, which can be partially demolished or reconfigured
Warehouse: 29,294 Sq. Ft. (+/-), expandable
Media Production Studio: 13,807 Sq. Ft. (+/-) with multiple sets and control/editing spaces, which can be reconfigured or demolished for more open warehouse space
Ceiling Heights: 23’ 6”
Public Utilities: Municipal Water, Two Bridges Sewer Authority, PSEG Gas & Electric
Parking: 125 parking spaces with potential expansion
Loading: 4 Tailboard Loading Doors, 1 with exterior leveler
Power: 1,200 Amps, 277/480 Volts & 800 Amps, 120/208 Volts, 3 Phase
Telco/Data: Comcast
Columns: 40’ X 40’
Taxes: $2.64 PSF (2024/25)

490-492 Route 46, Fairfield - Brochure 4pg 6.25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1981
Type de propriété	Industriel Immeuble indépendant (commerce de détail général) Salle d’exposition Industriel et entrepôt	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,02/1 000 pi²
Taille du lot	3,19 AC	Effacer hauteur du plafond	23’6”
Aire du bâtiment louable	62 025 pi²	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nombre d’étages	1
Zonage	HD, Fairfield Twp - Zone spéciale de développement autoroutier H-D, permet l'entrepôt, la fourniture en gros, le commerce de détail, les services personnels/professionnels, les bureaux, les loisirs, les studios, etc.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Immeuble indépendant (commerce de détail général) Salle d’exposition Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,19 AC
Aire du bâtiment louable	62 025 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1981
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,02/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	23’6”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Zonage	HD, Fairfield Twp - Zone spéciale de développement autoroutier H-D, permet l'entrepôt, la fourniture en gros, le commerce de détail, les services personnels/professionnels, les bureaux, les loisirs, les studios, etc.