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Steakhouse or Equivalent Wanted 490-496 Bloomfield Ave 3 058–8 558 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montclair, NJ 07042
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 3 058 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 5 500 pi² | 19’ | 1-13 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
1er étage
Premier leasing opportunity perfectly tailored for a high-end Steakhouse or equivalent concept looking to anchor itself in one of Northern New Jersey’s most affluent and culturally vibrant markets; home to over 175 restaurants with just 13 liquor licenses. Located in the middle of Montclair at a signalized intersection on Bloomfield Avenue in downtown Montclair, this iconic freestanding property combines historic character with modern, premium infrastructure. The space shares a lobby with Clairidge Cinemas, a 6-plex movie theatre. It also has direct access to a 10,000 SF extraordinary event space directly above.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 19’
- Détecteur de fumée
- 17' Ceiling Height under beams
- Includes 3,058 SF Lower Level
- Liquor license available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 558 pi² | Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 558 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2007 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Steakhouse or Equivalent Wanted | 490-496 Bloomfield Ave
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