Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
490-498 N Garfield Ave 8 350 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Montebello, CA 90640 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied Mixed-Use Property – Consisting of 2 Residential Units and 4 Commercial Units
- Value-Add Opportunity – Potential to increase NOI by converting existing Gross Leases to NNN or Modified Gross
- Strong In-Place Cap Rate of 5.78% – Attractive current cash flow for investors
- Upside Through Expense Recovery – Opportunity to recapture operating expenses and improve long-term returns
Résumé de l'annonce
ALL OFFERS CONSIDERED — Motivated Seller | Offer Deadline: June 19, 2026
Urban Real Estate is pleased to present 490–498 N. Garfield Ave., a fully occupied 8,350 SF mixed-use asset comprising 4 commercial units, 1 residential unit, and an additional bonus space, generating a current gross annual income of $184,800. This stabilized property offers diversified, day-one cash flow with meaningful upside potential through NNN lease conversion at rollover — all with zero lease-up risk.
Serious buyers are encouraged to act quickly. The seller has removed the asking price and will review all offers — this is your chance to define value on a fully leased, income-producing asset. Offers are due by June 19, 2026.
For rent roll, financials, or to schedule a showing, all inquiries are welcome.
Urban Real Estate is pleased to present 490–498 N. Garfield Ave., a fully occupied 8,350 SF mixed-use asset comprising 4 commercial units, 1 residential unit, and an additional bonus space, generating a current gross annual income of $184,800. This stabilized property offers diversified, day-one cash flow with meaningful upside potential through NNN lease conversion at rollover — all with zero lease-up risk.
Serious buyers are encouraged to act quickly. The seller has removed the asking price and will review all offers — this is your chance to define value on a fully leased, income-producing asset. Offers are due by June 19, 2026.
For rent roll, financials, or to schedule a showing, all inquiries are welcome.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 350 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Revenu net d’exploitation
189 075 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 350 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
R1M
Stationnement
10 places (1,2 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6343-005-034 | Évaluation des bâtiments | 333 918 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 811 530 $ CAD | Évaluation totale | 1 145 448 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6343-005-034
Évaluation du terrain
811 530 $ CAD
Évaluation des bâtiments
333 918 $ CAD
Évaluation totale
1 145 448 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
490-498 N Garfield Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.