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Cherry Valley Shopping Center 490-520 Hempstead Tpke 500–17 730 pi² d'espace disponible • West Hempstead, NY 11552
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Faits saillants
- Centre commercial de strip-tease récemment rénové avec stationnement pour plus de 300 voitures.
- Le centre présente le monument historique « Arc de l'Exposition universelle de New York 1964-1965 » avec un panneau d'affichage lumineux sur un pylône.
- Situé à l'intersection signalisée de Hempstead Turnpike et de l'avenue Cherry Valley, avec un comptage quotidien de plus de 30 000 voitures.
- Centre commercial de quartier haut de gamme desservant une zone densément peuplée.
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
510 Hempstead Tpke - 2e étage
Right across the second floor elevator
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 230 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
490-520 Hempstead Tpke - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Opportunité de vente au détail à haute visibilité
490-520 Hempstead Tpke - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
490-520 Hempstead Tpke - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
510 Hempstead Tpke - 2e étage
Right across the second floor elevator
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cherry Valley Market Place
- Supermarché
- 2
- Régional
- Larosa's Restaurant & Pizza
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- 1
- Local
- Rite Aid
- Détaillant
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- S K 168 Wine & Liquor
- Alcool
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- Sunny Nail Spa Inc
- Onglerie
- 1
- Local
- Wayback Burgers
- Restauration rapide
- 191
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cherry Valley Market Place | Supermarché | 2 | Régional |
| Larosa's Restaurant & Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| Rite Aid | Détaillant | - | - |
| S K 168 Wine & Liquor | Alcool | 1 | Local |
| Sunny Nail Spa Inc | Onglerie | 1 | Local |
| Wayback Burgers | Restauration rapide | 191 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 730 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 77 180 pi² |
| Stationnement | 400 places | Superficie totale du terrain | 5,62 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1992 |
| Superficie totale disponible | 17 730 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 400 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 77 180 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,62 AC |
| Année de construction | 1992 |
À propos de la propriété
Le Centre est stratégiquement établi sur un terrain de 4,87 acres et a été construit en 1992 avec un espace commercial et des bureaux de 77 180 pieds carrés. Grâce à de récentes rénovations majeures, elle dispose d'une aire de stationnement nouvellement pavée devant ses commerces de détail pour accueillir plus de trois cents voitures (ratio 3,89/1 000 pi2) ; de deux entrées de rue principales pratiques avec des voies de virage dédiées ; et d'un arc historique de 60 pieds de haut (connu sous le nom d' « Arc d'exposition universelle de New York 1964/1965 ») et d'un énorme panneau lumineux sur un pylône qui indique les noms des locataires. Il est situé à l'intersection signalisée d'une route très fréquentée, Hempstead Turnpike (plus de 30 000 voitures par jour) et Cherry Valley Avenue. Pour faciliter les transports en commun, il se trouve sur la ligne d'autobus directe de Hempstead Turnpike et près des arrêts de train Long Island Rail Road. De plus, étant situé à la frontière du village de Garden City et de la zone de Franklin Square à West Hempstead, le Centre s'adresse à une variété de populations démographiques. Les locataires clés actuels comprennent le célèbre supermarché Cherry Valley et la pharmacie Rite Aid. Les autres locataires comprennent Raxx Sports Bar & Billiards, Wayback Burgers, Subway, Larosa's Restaurant & Pizzeria, bistrot asiatique Kumamoto, Nail Spa, Cohen's Fashion Optical, Liquor Store, Dry Cleaners et plus encore.
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Cherry Valley Shopping Center | 490-520 Hempstead Tpke
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