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490 Brannan St
San Francisco, CA 94107
Bureau Propriété À louer
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309 800 pi²
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Faits saillants
- Located within steps of 4th and King Caltrain station and major Muni Metro lines for exceptional public transit access.
- Immediate access to I-80, US-101, and San Francisco International Airport, supporting regional connectivity.
- Fully entitled and shovel-ready project positioned in a high-demand innovation district.
- Planned Class A development includes 13 stories of office and life science space with outdoor terraces and all-electric design.
- Close proximity to Oracle Park, key retail corridors, and vibrant SoMa amenities.
Aperçu de la propriété
Position your business in the heart of San Francisco’s dynamic South of Market district with 490 Brannan Street. This property offers a prime location steps from the 4th and King Caltrain station and multiple Muni Metro lines, ensuring seamless connectivity throughout the Bay Area. Situated only blocks from Oracle Park and prominent tech corridors, the site provides immediate access to major thoroughfares, including I-80 and US-101, supporting both employee and client convenience. The planned redevelopment envisions a 13-story, all-electric office and life science tower with contemporary outdoor terraces, sustainable infrastructure, and advanced systems for modern operations. Tenants will enjoy a high-amenity environment with proximity to world-class dining, entertainment venues, and hotels. Current zoning permits flexible use, creating opportunities for companies in technology, biotechnology, and business services to establish a strong presence in a coveted location. Availability aligns with long-term growth projections, allowing early commitment to secure a premier address in one of San Francisco’s most active commercial hubs.
- Installations de conférences
- Garderie
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
