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490 Caney Rd 3 383 pi² Commerce de détail Immeuble Arkadelphia, AR 71923 3 488 404 $ CAD (1 031,16 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Visible from Interstate I- 30 with over 38,000 cars per day
- Huge 6.18 acre lot with room for expansion
- Used extensively in the past as a truck stop
- New parking lot surface and remodeled building in 2024/25
- Partially constructed new kitchen/restaurant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Corcoran Group of California, Inc. exclusive representative of the owners, is pleased to offer for sale this vacant filling station at foot of I-30 on/off ramp. Perfect for an owner-user or investor. The subject property sits on 6.18 acres, was built in 2013 and remodeled with new parking lot surface, partially built kitchen and other interior improvements in 2024/25. This site did not close as the results of anything specific to this site. It closed because the prior operator, Mountain Express Oil, with over 300 locations, was liquidated in bankruptcy. It is an excellent site, visible from I-30 with over 38,000 cars per day. Huge 6.18-acre lot provides potential for expansion. Five pumps and four tanks: Two diesel tanks at 10,000 gallons each and two gasoline tanks on 10,000 gallons and one 4,000 gallons.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 383 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2013/2025
Prix
3 488 404 $ CAD
Prix par pi²
1 031,16 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
6,80 AC
Stationnement
20 places (5,91 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 046-00139-001 | Évaluation des bâtiments | 145 026 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 000 $ CAD | Évaluation totale | 170 026 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
046-00139-001
Évaluation du terrain
25 000 $ CAD
Évaluation des bâtiments
145 026 $ CAD
Évaluation totale
170 026 $ CAD
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Corcoran Group of California
490 Caney Rd
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