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490 Lado De Loma Dr #1-4 490 Lado De Loma Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 3 816 291 $ CAD (954 073 $ CAD/Unité) Vista, CA 92083
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Faits saillants de l'investissement
- 2025 New Construction - Brand-new 4-unit property with ~$170,160 annual gross income and strong rental demand
- Solar panels, EV chargers, private garages, separate entrances - near Costco, Trader Joe's, Cal State San Marcos
- Luxury finishes: quartz countertops, European cabinetry, stainless steel appliances, 10' ceilings, LVP flooring, A/C, in-unit laundry
Résumé de l'annonce
Brand-new 2025-built 4-unit property generating approximately $170,160 annual gross income with strong tenant demand and additional upside potential. Unit mix includes (2) spacious 4BR + bonus room / 3.5BA residences and (2) 2BR + bonus room / 2BA residences. Property consists of two modern buildings with private garages, separate entrances, and low-maintenance new construction. Additional upside includes two separately vacant and accessed permitted bonus rooms (~216 SF each), ideal for offices, studios, or flexible use (buyer to verify). All units feature high-end finishes, including quartz countertops, European-style cabinetry, stainless steel appliances, 10' ceilings, luxury vinyl plank flooring, A/C, in-unit laundry, private patios/balconies, solar, and EV charging. Rare opportunity to acquire a modern income-producing asset with strong cash flow potential in a high-demand Vista rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 816 291 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 954 073 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.13 | Taille du bâtiment | 5 890 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-5 - Residential Multifamily | ||
| Prix | 3 816 291 $ CAD |
| Prix par unité | 954 073 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.13 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 5 890 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2-5 - Residential Multifamily |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Station de recharge de voiture
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 2 | 6 041 $ CAD | 2 103 |
| 2+2 | 2 | 3 816 $ CAD | 842 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 179-093-29 | Évaluation des bâtiments | 297 518 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 206 551 $ CAD | Évaluation totale | 504 069 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
179-093-29
Évaluation du terrain
206 551 $ CAD
Évaluation des bâtiments
297 518 $ CAD
Évaluation totale
504 069 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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490 Lado De Loma Dr #1-4 | 490 Lado De Loma Dr
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