490 Oakbend Dr
Lewisville, TX 75067
Petsuites · Commerce de détail Propriété À vendre

Prime Net Lease a le plaisir de présenter ces suites pour animaux de compagnie de 15 784 pieds carrées construites en 2021 situées à Lewisville, au Texas. Cette pension pour animaux de compagnie a terminé sa construction et a ouvert ses portes en octobre 2021. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de vingt (20) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire.
La durée initiale du bail garanti par l'entreprise s'étend actuellement sur près de 18 ans. Ce bail NNN absolu comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et accorde au locataire cinq options successives de cinq ans pour prolonger le bail. Le bail est également assorti d'une garantie corporative de la société mère National Veterinary Associates (plus de 1 000 unités).
Ce PetSuites est très visible car il est stratégiquement situé à côté de la sortie I-35 (176 049 véhicules par jour) et du S Stemmons Fwy (41 466 véhicules par jour). Le site est entouré de maisons résidentielles et est situé dans le village Vista Ridge, qui abrite de nombreux détaillants et restaurants importants. La population de cinq milles du site est de 240 163 personnes et le revenu moyen des ménages de trois milles est de 105 208$ par année. Cette région connaît une forte croissance avec un taux de croissance démographique de 3 milles de 2,0 % au cours des cinq prochaines années. Les dépenses totales des consommateurs dans un rayon de 5 milles sont estimées à 3,2 milliards de dollars.
Le métroplex Dallas—Fort Worth—Arlington est une région statistique métropolitaine de l'État américain du Texas qui comprend 11 comtés. Ses principales villes sont Dallas et Fort Worth. C'est le centre économique et culturel du nord du Texas. La population de la région statistique métropolitaine de Dallas—Fort Worth—Arlington était de 7 637 387 selon le recensement de 2020 du Bureau du recensement des États-Unis, ce qui en fait la région métropolitaine la plus peuplée du Texas et du sud des États-Unis, la quatrième plus grande aux États-Unis et la dixième plus grande des Amériques. En 2016, le métroplex Dallas—Fort Worth a enregistré la plus forte croissance démographique annuelle des États-Unis.