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Class A Office Building 490 Park Dr 7 225 pi² Bureau Immeuble Weirton, WV 26062 1 363 537 $ CAD (188,72 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété commerciale de premier plan dans le quartier de Park Drive à Weirton offre aux entreprises la possibilité d'étendre ou d'établir une présence.
- La propriété est située à proximité d'un développement important, avec des investissements de plusieurs millions de dollars dans des projets commerciaux, professionnels et résidentiels.
- Situé à proximité des principaux centres de transport, il dispose de suites exécutives, d'une salle de conférence, d'une salle de repos et d'un centre de données climatisé.
- Cette rare occasion de posséder un espace de bureau haut de gamme dans un secteur prometteur est disponible.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété commerciale de premier choix à vendre dans le quartier en pleine évolution de Park Drive à Weirton ! Cet immeuble de bureaux exceptionnel offre un immense potentiel aux entreprises qui cherchent à étendre ou à établir une présence dans une communauté florissante. Parfaitement situé à quelques minutes des principaux centres de transport, y compris la route 22 des États-Unis, la route 7 de l'Ohio, et des liaisons faciles vers l'Interstate 79 et le tout nouveau Southern Beltway, cet établissement offre un confort inégalé pour les clients et les employés. À l'intérieur, vous trouverez une gamme d'espaces de travail polyvalents conçus pour accueillir à la fois les petites équipes et les grandes opérations de l'entreprise. Le bâtiment comprend des suites exécutives pour l'intimité et le prestige, une salle de conférence bien aménagée idéale pour accueillir des réunions, une salle de repos confortable et un centre de données de pointe climatisé qui assure la sécurité et l'efficacité de vos besoins technologiques. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est sa proximité avec d'importants projets de développement en cours. Grâce à des investissements de plusieurs millions de dollars dans des projets commerciaux, professionnels et résidentiels à proximité, la région environnante se transforme en un carrefour dynamique des affaires et de la vie. C'est votre chance de vous implanter dans l'un des domaines les plus prometteurs de Weirton. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un espace de bureau haut de gamme avec de la place pour grandir dans un endroit aussi recherché. Communichez-vous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite guidée.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
13 633 $
|
1,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
54 830 $
|
7,59 $
|
| Total des dépenses |
68 463 $
|
9,48 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 633 $ |
| Annuel par pi² | 1,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 830 $ |
| Annuel par pi² | 7,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 463 $ |
| Annuel par pi² | 9,48 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 225 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
1 363 537 $ CAD
Prix par pi²
188,72 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 225 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,56 AC
Stationnement
32 places (4,43 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureaux professionnels à la fine pointe, salle de conférence meublée. Apparence générale impressionnante. Aire de pique-nique extérieure.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 500 à 7 225 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 500 à 7 225 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 500 à 7 225 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux professionnels à la fine pointe, salle de conférence meublée. Apparence générale impressionnante. Aire de pique-nique extérieure.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06 W300070004 | Évaluation totale | 810 892 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 228 756 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 633 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 582 136 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06 W300070004
Évaluation du terrain
228 756 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
582 136 $ CAD (2025)
Évaluation totale
810 892 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 633 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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