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490 W Center St 2 327–4 654 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Provo, UT 84601
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 327 pi² | Négociable | 34,28 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 79 767 $ CAD/an 6 647 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 327 pi² | Négociable | 34,28 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 79 767 $ CAD/an 6 647 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 240
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 240 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 654 pi² | Superficie commerciale brute | 9 926 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 654 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 926 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at 490 W Center Street, this 4,654 SF commercial space sits in the heart of downtown Provo within the Central Business District (CBD) zoning. The property benefits from strong visibility and convenient access, just minutes from BYU and surrounded by established businesses, dining, and services. CBD zoning allows for a wide range of uses including office, retail, professional services, and mixed commercial concepts—making this a flexible option for owner-users or tenants looking to be in a high-demand, urban corridor. Offered at $25/SF/YR, this is a rare opportunity to secure well-located space in one of Provo’s most active commercial areas.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
J & D INVESTMENT OF USA LLC
490 W Center St
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