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Office Building - Retail Redevelopment 490 Westfield Rd 2 085 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlottesville, VA 22901
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FAITS SAILLANTS
- Great Location, Highway Frontage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 2 085 pi² | 1 an | 33,92 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 70 724 $ CAD/an 5 894 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste 200
Modern Design with multiple spaces for offices, meetings, projects and/or spaces for Service oriented businesses to meet with clients. Located directly on Rt.29 on the Southbound Side of the divided highway known as Seminole Trail. Centrally located between Greenbrier Drive and Rio Road, but only a few miles to the University of Virginia and the Downtown Business district. The space is all one floor, and is zoned Commercial use (C-1) which allows for a variety of uses, like Furniture , Appliances and Clothing Store sales, Food, Grocery, Antique store or jewelry, craft shops Retail stores, Research/Laboratories, Child day centers, Financial institutions, clubs, Religious assembly and office use, and more. Off street parking has 9+ spaces plus handicapped parking and is handicap accessible. The space includes a Bathroom, a kitchen/lounge area, rear entrance to an outdoor deck and a main entrance in front for multiple uses. The space was recently renovated prior to the last tenant, and the space is now ready for occupancy. Shown by appointment only, but easy to see since it is now vacant. Ceiling Height-All of the offices, entrance, kitchen and far right hallway are 10', hallway is 8'6", bathrooms 8' Tenant pays proportionate share of utility cost, taxes for the property.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants
- 2,085SF for lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alaa A Shammari
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- 1
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- Lisa Stafford Gladwell
- Services
- 1
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- Samuel Futrell
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- 1
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- Sigora Solar
- Autres services
- 2
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alaa A Shammari | - | 1 | - |
| Lisa Stafford Gladwell | Services | 1 | - |
| Samuel Futrell | - | 1 | - |
| Sigora Solar | Autres services | 2 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 085 pi² | Superficie commerciale brute | 11 790 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/1983 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 085 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 790 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/1983 |
| Ratio de stationnement | 4,24/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Conception moderne avec plusieurs espaces pour bureaux, réunions, projets et/ou entreprises orientées vers les services pour rencontrer des clients.** Situé directement sur la Route 29, du côté sud de l'autoroute divisée connue sous le nom de Seminole Trail. Emplacement central entre Greenbrier Drive et Rio Road, à seulement quelques kilomètres de l'Université de Virginie et du quartier des affaires du centre-ville. L'espace est entièrement de plain-pied et est zoné pour un usage commercial (C-1), ce qui permet une grande variété d'activités, telles que : vente de meubles, appareils électroménagers et vêtements, alimentation, épicerie, antiquités ou bijouterie, boutiques d'artisanat, magasins de détail, recherche/laboratoires, garderies, institutions financières, clubs, assemblées religieuses, bureaux, et plus encore. Le stationnement hors rue comprend plus de 9 places, ainsi qu'un stationnement accessible aux personnes handicapées. Le bâtiment est également accessible aux personnes à mobilité réduite. L'espace inclut une salle de bain, une cuisine/aire de repos, une entrée arrière menant à une terrasse extérieure, ainsi qu'une entrée principale à l'avant pour divers usages. L'espace a été récemment rénové avant l'occupation du dernier locataire et est maintenant prêt à être occupé. Visites sur rendez-vous uniquement, mais faciles à organiser puisque l'espace est actuellement vacant. **Hauteur des plafonds :** - Tous les bureaux, l'entrée, la cuisine et le couloir à l'extrême droite : 10' - Couloir principal : 8'6" - Salles de bain : 8' **Le locataire paie une part proportionnelle des coûts des services publics et des taxes foncières.**
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Office Building - Retail Redevelopment | 490 Westfield Rd
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