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Retail 490 Westfield Rd 11 783 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Charlottesville, VA 22901 3 918 040 $ CAD (332,52 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 11,783 SF For Sale
- Immediate Value-Add Upside
- Long-Term Redevelopment Potential
- Southbound Gateway Location
- Flexible by-Right Zoning (C1 Commercial)
Résumé de l'annonce
490 Westfield Road presents a rare opportunity to acquire a multi-tenant retail asset at one of the most strategically positioned corners in Charlottesville’s thriving Route 29 corridor, the southbound gateway into the city.
Situated on 0.987 acres at the hard corner of Westfield Road and Seminole Trail (Route 29), this 11,783 SF, two story building offers investors, owner-occupiers, and developers a compelling entry point into one of Central Virginia’s most supply-constrained commercial corridors. With 53,000 vehicles per day passing the site and a densely populated, high-income surrounding trade area, the property’s visibility, accessibility, and long-term land value are exceptional.
Situated on 0.987 acres at the hard corner of Westfield Road and Seminole Trail (Route 29), this 11,783 SF, two story building offers investors, owner-occupiers, and developers a compelling entry point into one of Central Virginia’s most supply-constrained commercial corridors. With 53,000 vehicles per day passing the site and a densely populated, high-income surrounding trade area, the property’s visibility, accessibility, and long-term land value are exceptional.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
11 783 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2020
Prix
3 918 040 $ CAD
Prix par pi²
332,52 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,99 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Le commerce permet une grande variété d'utilisations. Voir la section Documents pour plus de détails.
Stationnement
60 places (5,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Seminole Trail
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Alaa A Shammari
- -
- -
- -
- -
- -
- Lisa Stafford Gladwell
- Services
- -
- 27,99 $ CAD
- -
- Déc. 2026
- Samuel Futrell
- -
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- Services publics
- -
- 27,99 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2024
En fournissant des technologies solaires et d'efficacité énergétique de pointe, un service de classe mondiale et des prix compétitifs, Sigora Solar mène sa communauté et le monde vers un avenir énergétique meilleur, une maison, une entreprise, une école et une ferme à la fois. La famille Sigora s'engage à créer un impact positif durable sur chaque communauté qu'elle touche.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Alaa A Shammari | - | - | - | - | - | |
| Lisa Stafford Gladwell | Services | - | 27,99 $ CAD | - | Déc. 2026 | |
| Samuel Futrell | - | - | - | - | - | |
|
|
Services publics | - | 27,99 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2024 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 061W0-01-0C-00400 | Évaluation des bâtiments | 620 353 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 160 141 $ CAD | Évaluation totale | 2 780 494 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
061W0-01-0C-00400
Évaluation du terrain
2 160 141 $ CAD
Évaluation des bâtiments
620 353 $ CAD
Évaluation totale
2 780 494 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Retail | 490 Westfield Rd
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