4900 23rd Ave S Lot • Terrain commercial • 2,5 Acres • 2 839 891 $ CAD • Fargo, ND 58103

Découvrez une opportunité de développement exceptionnelle avec ce terrain non aménagé de 2,5 acres, stratégiquement situé à proximité immédiate du Sanford Medical Center Fargo, un centre médical ultramoderne (348 lits, 1 million de pieds carrés, centre de traumatologie de niveau I pour adultes et de niveau II pour enfants). Idéalement positionné entre l’I-94 et deux grandes artères, le Veterans Boulevard et la 45e Rue Sud, ce terrain bénéficie d’un accès facile et d’une excellente visibilité. Zoné pour un usage commercial limité, il offre des possibilités de développement flexibles tout en étant situé hors de la plaine inondable des 100 ans et conforme aux élévations de construction requises. Le site dispose d’un accès complet aux infrastructures municipales et ne comporte que 0,45 $ par pied carré en frais spéciaux restants, ce qui en fait une option économique et prête pour un développement immédiat. Ce terrain est parfaitement positionné pour soutenir la croissance, bénéficiant de la proximité d’infrastructures médicales importantes, y compris des services spécialisés en traumatologie et des transports d’urgence/aériens. Il se trouve également dans une zone dynamique, entourée de développements commerciaux, hôteliers, résidentiels et multifamiliaux, ainsi que d’une variété de commodités à proximité, telles que des restaurants, des hôtels, des commerces de détail et des habitations.