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Tropicana/Nellis Shopping Center 4900-4910 E Tropicana Ave 1 181–6 412 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89121
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à fort trafic, magasins ancrés, locataires : Pollo Loco, Little Ceasar, In-Line et Ed Cap disponibles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4932 | 1 650 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4950 | 1 181 à 2 381 pi² | Négociable | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 98 924 $ CAD/an 8 244 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4952 | 1 200 à 2 381 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
4920-4948 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 4932
Former Insurance Company
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
4900-4910 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 4950
This a end cap with great visibility from Tropicana Ave, close to the 95 FWY, Great for cell phone store, retail, barbershop and small clothing store
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Planchers de bois franc
- Visibilité élevée depuis l'avenue Tropicana
- Clé en tour
- Capuchon d'extrémité
- Salle de bain privée
4920-4948 E Tropicana Ave - 1er étage - ste 4952
Retail space with on Tropicana nad Nellis, close to 95Fwy, high traffic and great visivility
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Accès facile
- Près de la 95 Fwy
- Salle de bain privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- 99 Cent
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tropicana/Nellis est un centre de quartier à usage mixte, locataires, Pollo Loco, O'Reilly's Auto Parts Propriété recherchant activement des locataires pour un snack-bar, un utilisateur de café, un magasin de téléphonie cellulaire, un studio de danse, un bureau et plus encore, des suites en ligne et un plafond final disponibles, des options de location de ± 1 181 à 2 802 pieds.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Aaron Lefton -
Christian Diaz -
Carlos Moreno -
Ryan Lefton -
Agora Realty & Management, Inc.
Présenté par
Tropicana/Nellis Shopping Center | 4900-4910 E Tropicana Ave
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