4900-4910 Quality Dr 2 350 pi² d'espace disponible • Industriel • Fredericksburg, VA 22408

Situé dans le parc industriel bien établi de Spotsylvania, cet immeuble industriel multi-locataires offre un potentiel polyvalent pour divers types d'entreprises. La suite disponible de 2 350 pi² au deuxième étage, accessible par escalier, est actuellement configurée en deux grandes zones ouvertes, idéales pour des environnements de travail collaboratifs, des studios créatifs, des cours de fitness ou de yoga, des centres de formation ou des opérations d'assemblage léger. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une petite cuisinette équipée d'un évier, d'un comptoir et d'armoires, ainsi que deux salles de bain privées, offrant une fonctionnalité pratique pour les opérations quotidiennes. Zoné en tant qu'industriel léger I-1, cet espace convient parfaitement pour des bureaux, des centres d'appels, des studios d'art, de création ou de photographie, des activités de recherche et développement, des salles d'exposition ou de présentation, des installations éducatives, ainsi que des entreprises de services comme des ateliers informatiques ou de réparation. L'accès par escalier au deuxième étage est particulièrement avantageux pour les entreprises qui privilégient la confidentialité, un faible trafic piétonnier ou un espace de travail calme, éloigné de l'activité du rez-de-chaussée. Le propriétaire s'engage à peindre les zones non finies et à installer un revêtement de sol commercial standard, tel que de la moquette ou du vinyle de luxe (LVP), selon les besoins du locataire. Alternativement, une allocation pour le revêtement de sol peut être offerte pour des finitions personnalisées. Le locataire est responsable des services publics et des taxes foncières au prorata. Idéalement situé avec un accès rapide aux principales artères, y compris les routes 95, 1 et 17, cet espace fonctionnel et adaptable se trouve dans un emplacement stratégique pour les entreprises en croissance.