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4900 NE 2nd Ave 7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33137
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FAITS SAILLANTS
- Situé à Buena Vista, Miami
- Locataire pour faire tout le projet
- Accès facile aux I-195 et I-95
- À l'entrée du Miami Design District
- Stationnement sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Available Space | 7 500 pi² | Négociable | 138,45 $ CAD/pi²/an 11,54 $ CAD/pi²/mois 1 038 375 $ CAD/an 86 531 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Available Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1946/2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1946/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Locataire pour faire tout le projet • Immeuble d'angle autoportant à louer • Juste à l'entrée du Miami Design District • Idéal pour le bureau créatif, la vente au détail, l'utilisation médicale et plus • Grande lumière naturelle • Stationnement sur place+stationnement dans la rue disponible • À quelques minutes de Wynwood, Midtown, Little River, Downtown Miami et plus • Possibilité de signalisation sur la 2e avenue NE (environ 50 000+ dénombrement quotidien de la circulation) • Accès facile aux autoroutes I-195, I-95 et toutes les principales autoroutes • En quelques minutes de l'aéroport international de Miami + The Beaches **Tous les renseignements ont été protégés auprès du vendeur/locateur et Chariff Realty Group, Inc. et ses agents, employés et représentants (collectivement « Charité ») ne font aucune déclaration ou garantie quant à l'exactitude de ces renseignements, qui ne sont pas expressément justifiés, renoncé et doivent être vérifiés par l'acheteur/locataire avant l'achat ou la location. Tous les renseignements fournis par Charff peuvent faire l'objet d'erreurs, d'omissions, de changements et de retraits sans préavis. Toute référence à l'âge, aux données du marché, à l'état, à la convenance et/ou à la superficie en pieds carrés doit être vérifiée et n'est pas garantie par Charff. L'acheteur ou le locataire assume tous les risques liés aux renseignements fournis par Charff. **
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4900 NE 2nd Ave
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