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Casaranda Apartments 4900 NW 10th Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 867 576 $ CAD (311 263 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33309
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptionally well maintained
- Value-add upside
- Easy access to employment with proximity to I-95
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located just west of I-95 at Commercial and Powerline Road.
• Large units. Unit Mix: 4 one-bedroom and 2 two-bedroom units with average size almost 800 SF.
• Very well maintained with impact windows and recently painted exterior
• Certifications: 40-year and 10-year recertifications completed
• Occupancy: 100% leased with current monthly rents totaling $1,763
• Financials: Trading at approximately $1.35M ($225K/unit) with a 5.5% cap rate
• Value-Add Potential: Opportunity to increase cap rate to 6.5% through strategic improvements
• Large units. Unit Mix: 4 one-bedroom and 2 two-bedroom units with average size almost 800 SF.
• Very well maintained with impact windows and recently painted exterior
• Certifications: 40-year and 10-year recertifications completed
• Occupancy: 100% leased with current monthly rents totaling $1,763
• Financials: Trading at approximately $1.35M ($225K/unit) with a 5.5% cap rate
• Value-Add Potential: Opportunity to increase cap rate to 6.5% through strategic improvements
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 867 576 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 311 263 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 628 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,24/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-15 - Résidentiel et Multi-familial | ||
| Prix | 1 867 576 $ CAD |
| Prix par unité | 311 263 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 4 628 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 3,24/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-15 - Résidentiel et Multi-familial |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 172 $ CAD | 700 |
| 2+1.5 | 2 | 2 974 $ CAD | 900 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-16-04-0200 | Évaluation totale | 1 194 052 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-16-04-0200
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 194 052 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Casaranda Apartments | 4900 NW 10th Ave
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