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4900 NW 167th St 100 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Miami Gardens, FL 33014 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±100,000 SF Total
± 13,000 SF Showroom
±78,000 SF Warehouse

±6,600 SF Office
±3,600 Temperature Controlled
10 Dock High Loading Doors - 1 Double Wide Ramp

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Strategically positioned along the Palmetto Expressway with 500 feet of direct frontage, 4900 NW 167th Street offers a premier ±100,000 SF industrial facility on ±4.75 acres, ideal for distribution, manufacturing, or logistics operations. The property features ±6,600 SF of office space, 10 dock-high loading doors with pit levelers, and one double-wide ramp to accommodate various shipping needs. With 20’ clear ceiling height, 95 on-site parking spaces, and secured, gated access, the Property is designed for efficient operations and flexibility. Its location provides unmatched regional connectivity—just 14 miles from Miami International Airport, 17 miles from Port Miami, and minutes from the Opa-Locka Executive Airport—offering exceptional access to air and sea cargo routes. Visible to ±164,000 vehicles per day along the Palmetto, this high-exposure site presents a rare opportunity to own a functional, well-located industrial asset in one of South Florida’s most established logistics corridors.

4900 NW 167th St - Brochure

4900 NW 167 - Floor Plan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1976
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,65/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	10
Taille du lot	4,75 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	100 000 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Nombre d’étages	1
Zonage	IU-C, Hialeah - INDUSTRIEL LÉGER

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,75 AC
Aire du bâtiment louable	100 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1976
Ratio de stationnement	0,65/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	10
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IU-C, Hialeah - INDUSTRIEL LÉGER

Terrain clôturé

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PRINCIPAUX LOCATAIRES

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Depuis près de 30 ans, Allweather Patio importe, entrepose et vend le plus grand choix de meubles et de meubles de patio en rotin et en osier, directement au consommateur, à des prix réduits et abordables. Chez Allweather Patio, ils fournissent à leurs précieux clients des meubles idéaux pour une utilisation résidentielle ou hôtelière, dans des styles allant du traditionnel au contemporain. Et ils offrent un niveau inégalé de choix de produits, tous provenant de leur entrepôt de 100 000 pieds carrés et de leur magasin de détail sous le soleil de Miami, en Floride.

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Pelican Reef North America est un fabricant et distributeur de meubles en rotin fin et en osier depuis plus de 25 ans. Ils conçoivent et fournissent à leurs clients des meubles adaptés à un usage résidentiel et hôtelier. Ils offrent une grande variété de modèles artisanaux dans des styles allant du traditionnel au contemporain. Au sein de la gamme de meubles d'intérieur de Pelican Reef, les clients trouveront des meubles de qualité fabriqués en rotin, abaca, lampacanay, bambou, acajou, bois dur traditionnel et plus encore. Elles offrent des sièges, des salles à manger, des tabourets de bar, des ensembles de chambre à coucher, des téléviseurs à écran plasma et des pièces autonomes.

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Skyline Design fabrique et conçoit des meubles d'extérieur de luxe. Toutes les collections Skyline sont créées en utilisant uniquement les meilleurs matériaux de tissage tels que Vero™, Raucord by Rehau, Ecolene et Polystrand pour produire des styles de haute qualité, légers et résistants aux intempéries. Ces fibres synthétiques révolutionnent la conception audacieuse et fournissent des meubles résistants aux produits chimiques et aux UV, résistants aux intempéries et à haute résistance à la traction, sans danger pour l'environnement et recyclables à 100 %. Skyline Design intègre un design innovateur, une qualité durable et un service à la clientèle comme pierre angulaire de sa marque internationale. Le siège social nord-américain est situé à Miami, en Floride, et est actuellement distribué dans plus de 50 pays.