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The Great Florida Bank Center 4900 S University Dr 1 260–5 260 pi² d'espace disponible • Davie, FL 33328
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FAITS SAILLANTS
- B-2 Zoning
- Great Curb Appeal
- University Drive Frontage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 600 pi² | 3-5 ans | 53,78 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 86 045 $ CAD/an 7 170 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 2 400 pi² | Négociable | 53,78 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 129 068 $ CAD/an 10 756 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 207F | 1 260 pi² | 3-5 ans | 42,75 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 53 861 $ CAD/an 4 488 $ CAD/mois | Brut modifié |
4900 S University Dr - 1er étage - ste 106
Former pilates studio. Turn-key condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
4900 S University Dr - 1er étage - ste 112
Former T-Mobile space that has recently become available. Located on an end-cap with abundant parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
4900 S University Dr - 2e étage - ste 207F
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 6 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ChoongMan Chicken
- -
- 1
- -
- FedEx Office
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 6 044
- International
- Paris Morning Bakery
- Boulangerie
- 3
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 28 948
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 821
- International
- Transact U
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ChoongMan Chicken | - | 1 | - |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 044 | International |
| Paris Morning Bakery | Boulangerie | 3 | Local |
| Subway | Sous-marin | 28 948 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 821 | International |
| Transact U | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 260 pi² | Façade | 600’ le University Drive |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 24 824 pi² |
| Stationnement | 237 places | Superficie totale du terrain | 4,08 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 260 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 237 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 600’ le University Drive |
| Superficie commerciale brute | 24 824 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,08 AC |
| Année de construction | 2008 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Great Florida Bank Center | 4900 S University Dr
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