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4901 1 St W 3 900 pi² Bureau Immeuble Claresholm, AB T0L 0T0 530 000 $ CAD (135,90 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- La ville de Claresholm compte environ 3 820 habitants et dessert une région plus vaste d'environ 7 000 personnes.
- Grandes fenêtres et lumière naturelle abondante
- Corridor commercial principal de Claresholm
- Présence importante au coin de la rue avec stationnement gratuit dans la rue adjacente
- Excellent potentiel de signalisation
Résumé de l'annonce
Découvrez une opportunité commerciale polyvalente et bien entretenue au cœur de Claresholm. Ce bâtiment de bureaux en maçonnerie à deux étages présente une façade en briques avec des fenêtres en aluminium, alliant durabilité et attrait visuel. Avec une hauteur extérieure d'environ 22 pieds, le bâtiment impose sa présence à l'angle de la 1re Rue Ouest/Route 2 (11 920 véhicules par jour) et de l'Avenue 49 Ouest. Le rez-de-chaussée offre un intérieur ouvert comprenant une zone de service à la clientèle, un espace de travail flexible, un bureau privé, une salle de coffre et un espace de rangement. Au deuxième étage, vous trouverez une salle de repos avec une kitchenette, des salles de bain, plusieurs salles de classement, un espace polyvalent et une salle technique. Il y a également un petit balcon couvert. La propriété est flexible, mais serait idéale pour un bureau professionnel ou un utilisateur institutionnel.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
530 000 $ CAD
Prix par pi²
135,90 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 950 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,49
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C1 - Commerce de détail
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
4901 1 St W
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