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4901-4929 Sepulveda Blvd 14 509 pi² Commerce de détail Immeuble Culver City, CA 90230 12 258 298 $ CAD (844,88 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ±18-Year Average Tenant Tenure
- More than 32,321 residents with an average household income of $184,533 within one mile
- Limited New Retail Supply — Less than 3,500 SF of retail is currently under construction within a three-mile radius. (CoStar)
- Highly Leasable 800-2,500 SF Shop Spaces
- Signalized Sepulveda Blvd Location | ±30,760 CPD
Résumé de l'annonce
Progressive Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire 4901–4929 Sepulveda Boulevard, Culver City, an irreplaceable infill multi-tenant retail center in Los Angeles. The Property features below-market in-place rents averaging $2.91/SF/month, ±18 years of average tenant tenure, NNN lease structures and highly leasable 800–2,500 SF shop spaces within a supply-constrained retail market with just 3.19% vacancy among spaces below 3,000 SF within a one-mile radius. The Property is surrounded by a dense and affluent customer base, with 32,321 residents and an average household income of $184,533 within one mile, expanding to 123,948 residents and $176,863 average household income within two miles. Located at the signalized intersection of Sepulveda Boulevard and Lucerne Avenue, the Property benefits from prominent pylon signage and exposure to ±30,760 vehicles per day.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
14 509 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/1998
Prix
12 258 298 $ CAD
Prix par pi²
844,88 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
736 197 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
C2
Stationnement
36 places (2,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4215-031-033 | Évaluation des bâtiments | 1 509 103 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 036 457 $ CAD | Évaluation totale | 7 545 560 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4215-031-033
Évaluation du terrain
6 036 457 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 509 103 $ CAD
Évaluation totale
7 545 560 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4901-4929 Sepulveda Blvd
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