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4901 N Federal Hwy 3 000–9 727 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boca Raton, FL 33431
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Faits saillants
- Forte visibilité et accès depuis les routes Yamato et Federal Highway très achalandées.
- À moins d'un demi-mille de la route Dixie N et du lac Rogers et à moins d'un mille de l'autoroute I-95 et de l'océan.
- Zone démographique forte où le revenu est élevé, le trafic est élevé et la population est dense.
- À moins de huit minutes en voiture de la Florida Atlantic University et du Palm Beach State College.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2 | 3 000 à 9 727 pi² | 22’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2
Space is being delivered in shell condition with brand new storefront adjacent to ALDI.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Plafonds finis: 22’
- Nouvelle vitrine adjacente à Aldi.
- Espace de vente au détail de 29,59 SF avec 151 places de stationnement.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ALDI
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ALDI | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 727 pi² | Superficie commerciale brute | 29 595 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1997/2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 9 727 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 29 595 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2023 |
| Ratio de stationnement | 5,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
4901 N Federal Highway, une structure de commerce de détail de 29 595 pieds carrés sur 2,9 acres. Le site abrite le seul emplacement d'ALDI dans les limites de la ville de Boca Raton, et est situé à moins d'un mille de l'Interstate95 et est accessible par Yamato Road et les côtés sud et nord de la Federal Highway (US Highway 1). La propriété est située à 1 pâté de maisons au sud de l'intersection du chemin Yamato et de la route fédérale, où circulent plus de 50 000 véhicules chaque jour. La propriété est idéalement située juste à l'est du parc à Broken Sound ; une communauté polyvalente avec 2 500 appartements nouvellement construits et des millions de pieds carrés de bureaux loués à certaines des plus grandes entreprises d'aujourd'hui. ALDI, la chaîne d'épicerie internationale, a pris possession d'une partie de l'immeuble il y a un peu plus d'un an et a récemment terminé sa construction. L'épicier occupe environ 19 900 pieds carrés et a effectué des rénovations majeures à l'extérieur de l'édifice, y compris le remplacement complet de la façade, qui a été entièrement reconstruite pour mettre en valeur la conception la plus récente d'ALDI. Les 9 727 pieds carrés restants ont également reçu une nouvelle vitrine, pour laquelle plusieurs locataires sont intéressés.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
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4901 N Federal Hwy
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