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4901 S Normandie Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 216 000 $ CAD (608 000 $ CAD/Unité) 4,63% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Perfect for Owner-User
- No Los Angeles City Rent Control
- 1995 Construction
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lyon Stahl Investment Real Estate is pleased to present 4901 S Normandie Avenue in the
City of Los Angeles. The property is near the 110 and I-10 Highways offering tenants easy
access to Downtown Los Angeles and the Westside.
This 2,380 SF duplex was built in 1995 and is exempt for Los Angeles City Rent Control. The
property sits 6,440 SF corner lot and is composed of two, 3-bedroom/2-bathroom
units. The owner recently tastefully remodeled the property. The upgrades made include
remodeling the kitchens and bathrooms, new fencing, new storage, new water heaters for
both units, new painting on the interior and exterior, new flooring and new window bars
with bedroom releases.
4901 S Normandie Avenue offers an astute investor or owner-user the opportunity to own a
turnkey asset in one of Los Angeles’s strongest rental markets. Without the restrictions of
Los Angeles City Rent Control, 4901 S Normandie Avenue presents an amazing investment
that will offer strong long-term cashflow in an appreciating market of Los Angeles.
City of Los Angeles. The property is near the 110 and I-10 Highways offering tenants easy
access to Downtown Los Angeles and the Westside.
This 2,380 SF duplex was built in 1995 and is exempt for Los Angeles City Rent Control. The
property sits 6,440 SF corner lot and is composed of two, 3-bedroom/2-bathroom
units. The owner recently tastefully remodeled the property. The upgrades made include
remodeling the kitchens and bathrooms, new fencing, new storage, new water heaters for
both units, new painting on the interior and exterior, new flooring and new window bars
with bedroom releases.
4901 S Normandie Avenue offers an astute investor or owner-user the opportunity to own a
turnkey asset in one of Los Angeles’s strongest rental markets. Without the restrictions of
Los Angeles City Rent Control, 4901 S Normandie Avenue presents an amazing investment
that will offer strong long-term cashflow in an appreciating market of Los Angeles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 438 $
|
41,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 983 $
|
1,25 $
|
| Revenu brut effectif |
96 455 $
|
40,53 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
27 416 $
|
11,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
69 039 $
|
29,01 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 438 $ |
| Annuel par pi² | 41,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 983 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 455 $ |
| Annuel par pi² | 40,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 416 $ |
| Annuel par pi² | 11,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 039 $ |
| Annuel par pi² | 29,01 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 216 000 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 608 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 4,63% | Taille du bâtiment | 2 380 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.41 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1995 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Prix | 1 216 000 $ CAD |
| Prix par unité | 608 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,63% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.41 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 2 380 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 3 597 $ CAD | - |
1 1
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4901 S Normandie Ave
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