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4901 Shank Rd 11 800 pi² Industriel Immeuble Pearland, TX 77581 2 557 625 $ CAD (216,75 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Features an 11,800-square-foot industrial warehouse on a 5.38-acre lot, with two buildings, one ideal for office use and the other for industrial.
Join an assorted tenant mix that includes industry leaders, providing future opportunities for collaboration and operational support.

Easy access to Interstate 45, Highways 288, 35, and the Sam Houston Tollway, with key transportation hubs nearby for seamless connectivity.
4901 Shank Road is positioned for operational success and offers access to a range of esteemed amenities just five minutes away.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Now offering an exceptional owner/user or investment opportunity at 4901 Shank Road, featuring an 11,800-square-foot industrial warehouse atop a 5.38-acre lot. The site provides two buildings, one ideal for office use, while the other is suited for industrial operations. Additionally, acquire an equipment service yard where repairs, assembly, or maintenance of industrial components can be carried out. Plus, there is ample space for truck parking, a fenced and gated yard, spacious workshop areas, and a carport garage for covered maintenance. Join a diverse mix of tenants that fosters a synergistic environment, including industry leaders such as Solvchem and Third Coast Pearland Operations.

This property offers excellent access to State Highway 288, Texas State Highway 35, and the Sam Houston Tollway, providing seamless connectivity for distributors to reach the growing population in this part of Houston and beyond. Enjoy exceptional regional connectivity with the Port of Houston just 14 miles away and William P. Hobby Airport only 6 miles from the property. Occupiers of 4901 Shank Road have access to daily conveniences within a five-minute drive, including Tractor Supply Co., Ace Hardware, Walmart Supercenter, Wendy’s, and KFC.

Don’t miss this rare opportunity to secure a dynamic industrial property in one of Houston’s most connected locations. With expansive acreage, flexible building layouts, and proximity to major highways and key hubs, 4901 Shank Road is perfectly positioned for growth.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 557 625 $ CAD	Taille du lot	5,38 AC
Prix par pi²	216,75 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 800 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1978
Sous-type de propriété	Entrepôt	Location	Unique
Classe d’immeuble	C
Zonage	None

Prix	2 557 625 $ CAD
Prix par pi²	216,75 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	5,38 AC
Aire du bâtiment louable	11 800 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1978
Location	Unique
Zonage	None

Éclairage
Eau - Ville
Égout - Ville

1 1

AÉRIEN
CARTE

4901 Shank Rd, Pearland, TX - AÉRIEN Vue de la carte

Cette région de Houston abrite des banlieues comme Pearland et est idéalement située pour diverses utilisations spatiales. Il a un accès direct à la State Highway 288, à la Texas State Highway 35 et à Sam Houston Tollway, qui peut relier les distributeurs à la population croissante de cette partie de Houston et au-delà. Depuis 2000, la population de Pearland, une banlieue de Houston située à environ 15 milles au sud du centre-ville de Houston, a quadruplé pour atteindre plus de 114 000 habitants. À mesure que la banlieue sud de Houston continue de croître, la demande industrielle en matière de commerce électronique et de distribution devrait aussi s'accroître.

Unnombre notable de locataires du commerce de gros desservant l'industrie pétrolière et gazière se trouvent également ici. Parmi les plus importants locataires industriels de la région, mentionnons Texas Steel Conversion, Inc. (500 000 pieds carrés), Powell Industries, Inc. (430 000 pieds carrés), RTI Fabrications, L.P. (310 000 pieds carrés) et National Oilwell Varco (300 000 pieds carrés).

Laconnectivité de la région a attiré les investisseurs dans la région. Bien que les prix de vente évoluent généralement légèrement en dessous de la moyenne du marché, les valeurs ont augmenté de plus de 70 % au cours des 10 dernières années.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Houston

2 325 502

0 h 43 m

Austin

964 254

181

3 h 28 m

San Antonio

1 532 233

216

3 h 58 m

Dallas

1 345 047

265

4 h 49 m

Fort Worth

895 008

281

5 h 14 m

Memphis

650 618

594

11 h 5 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

787 915

Effectif total

411 577

Taux de chômage

5,40%

Revenu médian par ménage

$65,701

Employés de l’entrepôt

65 328

Enseignement secondaire ou supérieur

81,20%

Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS
Holiday Inn Express	83 Pièces 4 route min.
Best Western	45 Pièces 5 route min.
Hampton by Hilton	61 Pièces 6 route min.
Candlewood Suites	76 Pièces 10 route min.

Impôts fonciers

Numéro de lot	0543-0073-000	Évaluation des bâtiments	501 044 $ CAD
Évaluation du terrain	1 134 639 $ CAD	Évaluation totale	1 635 683 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0543-0073-000

Évaluation du terrain

1 134 639 $ CAD

Évaluation des bâtiments

501 044 $ CAD

Évaluation totale

1 635 683 $ CAD

Martin Moreno

(832) 955-2600

Contact

Nayra Hernandez, Real Estate Agent

(832) 955-2600

Contact

Après avoir obtenu son diplôme d'études collégiales en arts et son baccalauréat en sciences, Nayra s'est lancée dans le monde des affaires en tant qu'entrepreneure, bâtissant une carrière réussie dans l'immobilier. En tant que mère et épouse dévouée, elle comprend l'importance de trouver la maison familiale idéale et porte un réel intérêt à aider ses clients à atteindre cet objectif. Grâce à ses compétences pointues en négociation et à sa connaissance approfondie du marché immobilier local, elle est devenue une agente incontournable pour ceux qui souhaitent acheter ou vendre leur maison. Sa capacité à équilibrer sa vie personnelle et professionnelle est une source d'inspiration pour beaucoup, et elle continue de viser l'excellence dans tout ce qu'elle entreprend. Que vous soyez un acheteur de maison pour la première fois ou un investisseur immobilier chevronné, Nayra est la partenaire idéale pour vous aider à naviguer dans le monde complexe de l'immobilier avec aisance et confiance.

(832) 243-7325