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4901 Vista Rd 1 008 pi² d'espace disponible • Bureau • Pasadena, TX 77505
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Faits saillants
- ±3.4 acres of commercially zoned land.
- Prime Pasadena location just 0.7 miles from Beltway 8.
- All utilities available on-site.
- ~ 675 feet of highly visible street frontage.
- Established commercial site with a 25+ year operating history.
- Surrounded by residential neighborhoods and retail businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 008 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
~1,000 SF of office and retail space across two buildings. Manufactured building with restroom, previously used as a break room. 3-bay garage for storage and operations. Covered carport(~1500 sq. Ft.) area ideal for equipment, materials, or vehicle storage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 008 pi² | Superficie commerciale brute | 1 008 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Jardinerie |
| Superficie totale disponible | 1 008 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Jardinerie |
| Superficie commerciale brute | 1 008 pi² |
| Année de construction | 1991 |
À propos de la propriété
Strategically located in Pasadena just 0.7 miles from Beltway 8, this exceptional ±3.4-acre commercial property offers outstanding accessibility, visibility, and flexibility for a variety of business uses. Positioned along Vista Road between Preston Avenue and Mickey Gilley Boulevard, the site features approximately 675 feet of street frontage. Previously operated as a successful garden center and landscaping business for more than 25 years, this established commercial property is well-suited for contractors, retail operations, service businesses, storage facilities, landscaping companies, and other commercial ventures. Absolute NNN Lease with Zero landlord responsibilities.
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4901 Vista Rd
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