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4903 N Harrison St 4 820 pi² Commerce de détail Immeuble Shawnee, OK 74804 3 691 740 $ CAD (765,92 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime I-40/Hwy 18 interchange — 25,300 VPD on Hwy 18 and 49,000–55,000 VPD on I-40
- 70+ parking spaces with expansive rear lot — ideal for restaurant, bar, or nightclub concept
- Turn-key restaurant infrastructure — vent hood, grease trap, plumbing, HVAC, and electrical in place with new roof (2025)
- Multiple purchase options available
Résumé de l'annonce
Prime Restaurant/Bar/Retail Opportunity | I-40 Corridor | Shawnee, OK
Exceptional commercial opportunity located in one of Shawnee's highest-traffic corridors at the I-40/Hwy 18 interchange. This 4,820 SF freestanding building sits on 2.24 acres with outstanding visibility and access from two major thoroughfares.
Traffic & Visibility:
25,300 VPD on Hwy 18/N Harrison
49,000–55,000 VPD on I-40 (ODOT 2023 AADT)
112' of Hwy 18 frontage
579' of I-40 visibility
Property Highlights:
Previously operated as Denny's — restaurant infrastructure in place
Commercial vent hood operational
Grease trap installed
Existing plumbing, HVAC, and electrical systems
White-boxed with new drywall — ready for build-out
New roof installed 2025
70+ parking spaces with expansive rear lot — ideal for high-volume evening and weekend operations
Located in Shawnee's primary hotel corridor
Ideal Uses:
Restaurant, fast food/QSR, bar, nightclub/dance club, retail, hospitality, or service business. The large rear parking lot, existing food service infrastructure, and prime I-40 visibility make this an outstanding opportunity for an entertainment or nightlife concept. Suitable for owner/user or redevelopment.
Sale Terms: Cash or Conventional financing considered. Property available for sale. Buyer to obtain new survey.
Exceptional commercial opportunity located in one of Shawnee's highest-traffic corridors at the I-40/Hwy 18 interchange. This 4,820 SF freestanding building sits on 2.24 acres with outstanding visibility and access from two major thoroughfares.
Traffic & Visibility:
25,300 VPD on Hwy 18/N Harrison
49,000–55,000 VPD on I-40 (ODOT 2023 AADT)
112' of Hwy 18 frontage
579' of I-40 visibility
Property Highlights:
Previously operated as Denny's — restaurant infrastructure in place
Commercial vent hood operational
Grease trap installed
Existing plumbing, HVAC, and electrical systems
White-boxed with new drywall — ready for build-out
New roof installed 2025
70+ parking spaces with expansive rear lot — ideal for high-volume evening and weekend operations
Located in Shawnee's primary hotel corridor
Ideal Uses:
Restaurant, fast food/QSR, bar, nightclub/dance club, retail, hospitality, or service business. The large rear parking lot, existing food service infrastructure, and prime I-40 visibility make this an outstanding opportunity for an entertainment or nightlife concept. Suitable for owner/user or redevelopment.
Sale Terms: Cash or Conventional financing considered. Property available for sale. Buyer to obtain new survey.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
22 393 $
|
4,65 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
22 393 $
|
4,65 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 393 $ |
| Annuel par pi² | 4,65 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 393 $ |
| Annuel par pi² | 4,65 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2025
Prix
3 691 740 $ CAD
Prix par pi²
765,92 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,24 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
50 places (10,37 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
64 476 $ CAD
Évaluation des bâtiments
146 556 $ CAD
Évaluation totale
211 032 $ CAD
Impôts annuels
22 393 $ CAD (4,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 77
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Martin Property Management & R
4903 N Harrison St
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