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Taco Cabana | Recent Extension w/ Incrs 4903 W Bellfort Ave 37 463 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77035 5 461 942 $ CAD (145,80 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Recent Lease Extension | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Ranked #6 Nationwide (Placer.AI)
Signalized, Hard-Corner Intersection (77,700 VPD) | Retail Corridor |Outparcel To Kroger (64,000+ SF)

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• The tenant recently signed a brand new 5-year lease extension with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 11.4% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

37 463 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1983

Prix

5 461 942 $ CAD

Prix par pi²

145,80 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

327 716 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,00

Taille du lot

0,86 AC

Zonage

Commercial

Stationnement

38 places (13,13 places par 1 000 pi² loué)

Façade

195’ sur Bellfort Ave

Lot de coin
Voie de virage obligatoire

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Taco Cabana is a privately held fast-casual restaurant chain specializing in Tex-Mex cuisine. Founded in 1978 by Felix Stehling in San Antonio, Texas, the brand introduced the concept of open-air “patio cafes” featuring freshly prepared Mexican-inspired dishes. Known for handmade tortillas, salsas, and signature margaritas, Taco Cabana operates primarily in Texas and New Mexico. The company was acquired in 2021 by Yadav Enterprises through its affiliate YTC Enterprises, following its divestiture from Fiesta Restaurant Group. Under new ownership, Taco Cabana has focused on menu innovation and franchise expansion, supported by its TC 3.0 prototype designed for operational efficiency.