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4904 Park Rd 96–492 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Charlotte, NC 28209
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FAITS SAILLANTS
- Prime location in Charlotte’s Madison Park neighborhood with excellent visibility along Park Road.
- Close to SouthPark Mall, Park Road Shopping Center, and a variety of retail and dining destinations.
- Approximately 0.21-acre lot offering redevelopment or adaptive reuse potential in a high-demand corridor.
- Convenient access to major corridors including South Boulevard and Woodlawn Road, just minutes from Uptown Charlotte.
- Strong surrounding demographics with high household incomes and steady population growth within a 3-mile radius.
- Located about 16 minutes from Charlotte Douglas International Airport, enhancing regional connectivity.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 96 pi² | Négociable | 119,97 $ CAD/pi²/an 10,00 $ CAD/pi²/mois 11 517 $ CAD/an 959,74 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 3 | 103 pi² | Négociable | 128,52 $ CAD/pi²/an 10,71 $ CAD/pi²/mois 13 237 $ CAD/an 1 103 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 4 | 152 pi² | Négociable | 119,75 $ CAD/pi²/an 9,98 $ CAD/pi²/mois 18 201 $ CAD/an 1 517 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 6 | 141 pi² | Négociable | 117,36 $ CAD/pi²/an 9,78 $ CAD/pi²/mois 16 548 $ CAD/an 1 379 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 1
Salon space available in trendy popular high transit area for beauty industry professional or casual office space. Rent includes utilities and paper supplies. Each room has it's own closet, and sink if needed. One bathroom in the building is shared. Cleaning service comes once a week for the maintenance of common area and bathroom. Four rooms available each from 96 to 152 sf, $700-1100/mo.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 personne
- 6 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Clé en main
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Great location
1er étage, ste 3
Salon space available in trendy popular high transit area for beauty industry professional or casual office space. Rent includes utilities and paper supplies. Each room has it's own closet, and sink if needed. One bathroom in the building is shared. Cleaning service comes once a week for the maintenance of common area and bathroom. Four rooms available each from 96 to 152 sf, $700-1100/mo.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 personne
- 6 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Clé en main
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Great location
1er étage, ste 4
Salon space available in trendy popular high transit area for beauty industry professional or casual office space. Rent includes utilities and paper supplies. Each room has it's own closet, and sink if needed. One bathroom in the building is shared. Cleaning service comes once a week for the maintenance of common area and bathroom. Four rooms available each from 96 to 152 sf, $700-1100/mo.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 6 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Clé en main
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Great location
1er étage, ste 6
Salon space available in trendy popular high transit area for beauty industry professional or casual office space. Rent includes utilities and paper supplies. Each room has it's own closet, and sink if needed. One bathroom in the building is shared. Cleaning service comes once a week for the maintenance of common area and bathroom. Four rooms available each from 96 to 152 sf, $700-1100/mo.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 6 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Clé en main
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Great location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4904 PARK RD, CHARLOTTE, NC 28209
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Blinc Lash & Brow Studio
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Salon & Co
- Services
- 1
- -
- Stephanie Rider
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Blinc Lash & Brow Studio | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Salon & Co | Services | 1 | - |
| Stephanie Rider | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 492 pi² | Superficie commerciale brute | 1 162 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 12,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 492 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 162 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 12,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
4904 Park Road presents a unique opportunity in one of Charlotte’s most sought-after submarkets. Located in the heart of Madison Park, this property offers exceptional connectivity to Uptown Charlotte, SouthPark, and the city’s major employment hubs. The site spans approximately 0.21 acres and currently features a 1,162-square-foot structure, making it suitable for redevelopment or conversion to office, retail, or mixed-use purposes. The property benefits from strong market fundamentals, including a growing population and median household incomes exceeding $90,000 within a three-mile radius. Its strategic position along Park Road ensures excellent visibility and accessibility, while nearby amenities such as Park Road Shopping Center, SouthPark Mall, and numerous dining options enhance its appeal for both businesses and consumers. With its prime location, favorable demographics, and proximity to major transportation routes, 4904 Park Road is an outstanding investment for developers, owner-users, or investors seeking a high-demand corridor in Charlotte’s thriving market.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Trapeza Capital
4904 Park Rd
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