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4906 August St 26 Unité Immeuble d’appartements 5 740 896 $ CAD (220 804 $ CAD/Unité) 6,35% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90008
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong In-Place Income
- Near Crenshaw Corridor and Leimert Park
- 18 Parking Spaces
- Value-Add Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 4906 August Street in Los Angeles, CA, a 26-unit apartment building offering strong in-place income and value-add opportunity. The property features a unit mix of six studios, eighteen one-bedroom units, and two two-bedroom units. With 18 on-site parking spaces and three vacant units ready for repositioning, the asset allows for immediate income growth alongside stable cash flow. Recent capital improvements include a new roof (2021), soft-story seismic retrofit (2021), plumbing upgrades (2017), and new water heaters (2023), delivering a solid operational foundation. Located in the highly desirable Baldwin Village / South Los Angeles submarket near the Crenshaw Corridor and Leimert Park, the property benefits from ongoing redevelopment, transit access, and strong renter demand—making it an ideal acquisition for investors seeking long-term appreciation in a growing market. For more information, please reach out.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 740 896 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 220 804 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,35% | Taille du lot | 0,39 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.64 | Taille du bâtiment | 17 179 pi² |
| Nombre d’unités | 26 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Zonage | R3, Los Angeles | ||
| Prix | 5 740 896 $ CAD |
| Prix par unité | 220 804 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.64 |
| Nombre d’unités | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 17 179 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Zonage | R3, Los Angeles |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 853 $ CAD | 661 |
| 1+1 | 18 | 2 324 $ CAD | 661 |
| 2+1 | 2 | 2 606 $ CAD | 661 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5030-005-023 | Évaluation totale | 3 753 960 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 627 776 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 126 184 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5030-005-023
Évaluation du terrain
2 627 776 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 126 184 $ CAD
Évaluation totale
3 753 960 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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4906 August St
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