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Harrisburg Center 4906 Harrisburg Blvd 4 994 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77011
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FAITS SAILLANTS
- Easy access to major roads/highways/downtown
- 21 Parking Spaces
- Surrounding by new & Growing Businesses
- 1 Block from Green Line Metro
- High Traffic Area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 994 pi² | Négociable | 12,41 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 61 977 $ CAD/an 5 165 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located just minutes from the heart of Downtown Houston and only one block from the Green Line Metro, this commercial property offers incredible visibility and convenience. High-traffic area surrounded by growing businesses. This is your chance to plant roots in one of Houston’s most dynamic corridors. Plenty of Parking, three front entrances, and an open layout, the space is perfect for a retail storefront, creative office, or any other business that desires visibility with easy access to major highways and public transit. It's ideal for attracting both foot traffic and drive-up customers. Inside, you’ll find a an expansive interior ready to be transformed into your vision. Whether you're launching new concept or expanding an existing brand, this location offers the space, and accessibility to support your growth. Don't miss this opportunity to join a thriving commercial neighborhood that’s buzzing with energy and innovation. Don't miss this opportunity to join a thriving commercial neighborhood that’s buzzing with energy and innovation. Prime Location – Minutes from Downtown Houston 1 Block from Green Line Metro – Easy access for customers & employees 21 Dedicated Parking Spaces – Rare find in central Houston High Visibility – Great street exposure in a high-traffic area Two door Entrance Surrounded by New & Growing Businesses – Be part of a thriving community Walk-in Cooler (non-working) – Could be repurposed or restored Easy Access to Major Highways & Downtown 4,994 SF | $9/SF/YR + $6 NNN | Approx. $6,242/Month
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Bail professionnel
- Minutes from Downtown Houston
- 1 Block from Green Line Metro
- 21 parking Spaces
- High Traffic Area
- Surrounded by new and Growing Businesses
- Easy Access to Major Roads/ Highways/ Downtown
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 994 pi² | Superficie commerciale brute | 4 994 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 994 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 994 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 4,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à seulement quelques minutes du cœur du centre-ville de Houston et à un pâté de maisons de la ligne verte du métro, cette propriété commerciale polyvalente offre une visibilité et une commodité exceptionnelles. Positionnée dans une zone à fort trafic entourée d'entreprises en pleine croissance, c'est une occasion unique de s'établir dans l'un des corridors les plus dynamiques de Houston. Avec 21 places de stationnement dédiées, deux entrées à l'avant et un aménagement ouvert, cet espace est idéal pour une vitrine de commerce de détail, un bureau créatif ou une entreprise de services. Grâce à un accès facile aux autoroutes principales et aux transports en commun, il est parfait pour attirer à la fois les clients à pied et ceux en voiture. À l'intérieur, vous trouverez une chambre froide (actuellement non fonctionnelle) et un intérieur spacieux prêt à être transformé selon votre vision. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous développiez une marque existante, cet emplacement offre la visibilité, l'espace et l'accessibilité nécessaires pour soutenir votre croissance. Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un quartier commercial florissant, débordant d'énergie et d'innovation. ?? Emplacement de choix – À quelques minutes du centre-ville de Houston ?? À 1 pâté de maisons de la ligne verte du métro – Accès facile pour les clients et les employés ?? 21 places de stationnement dédiées – Une rareté au centre de Houston ?? Haute visibilité – Excellente exposition sur une rue très fréquentée ?? Deux entrées – Pratique pour les clients et les opérations ??? Aménagement ouvert – Idéal pour commerce de détail, bureau ou espace créatif ?? Entouré de nouvelles entreprises en croissance – Faites partie d'une communauté dynamique ?? Chambre froide (non fonctionnelle) – Peut être réutilisée ou restaurée ??? Accès facile aux autoroutes principales et au centre-ville ?? 4,994 pi² | 9 $/pi²/an + 5 $ NNN | Environ 5,826 $/mois
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Métro
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Harrisburg Center | 4906 Harrisburg Blvd
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