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4906 Town Center Pky 4 172–8 753 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jacksonville, FL 32246
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FAITS SAILLANTS
- Anchored by Best Buy, Hobby Lobby, PGA Tour Superstore, and 2nd & Charles
- Surrounded by 23.5M SF of office and 263K daytime population
- Diverse tenant mix including restaurants, medical, and fitness
- Located in Jacksonville’s top retail corridor with high visibility
- Adjacent to UNF and near Seven Pines residential development
- Strong demographics with average household income over $105K within 1 mile
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste S3-4 | 4 172 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste S4-3 | 4 581 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste S3-4
S3-4, 4,172 SF, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste S4-3
S4-3, 4,581 SF, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4906 TOWN CENTER PKY, JACKSONVILLE, FL 32246
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 170
- International
- Hopdoddy Burger Bar
- Restaurant
- 49
- National
- keke's breakfast cafe
- Restaurant
- 92
- Régional
- Luxy Nails
- Services
- 1
- -
- PGA Tour Superstore
- Articles de sport
- 73
- National
- Treat Wellness
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 170 | International |
| Hopdoddy Burger Bar | Restaurant | 49 | National |
| keke's breakfast cafe | Restaurant | 92 | Régional |
| Luxy Nails | Services | 1 | - |
| PGA Tour Superstore | Articles de sport | 73 | National |
| Treat Wellness | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 753 pi² | Superficie totale du terrain | 11,38 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Superficie commerciale brute | 86 108 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 86 108 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,38 AC |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the heart of Jacksonville’s premier retail corridor, The Strand at St. Johns Town Center offers a dynamic leasing opportunity within one of the city’s most vibrant commercial hubs. Anchored by top national retailers including Best Buy, Hobby Lobby, PGA Tour Superstore, and 2nd & Charles, this ±245,968 SF center benefits from exceptional visibility and foot traffic. The property is surrounded by over 23.5 million square feet of office space and a dense daytime population of more than 263,000 within a five-mile radius, creating a robust customer base for retail and service-oriented tenants. The center is adjacent to the University of North Florida, with over 16,500 students, and sits near the expansive Seven Pines residential development, which will add 1,600 single-family homes. Multifamily growth along Gate Parkway continues to surge, with 8,700+ units existing and 1,300+ proposed. The Strand’s strategic location at “main and main” of Jacksonville’s retail scene ensures high visibility and accessibility, supported by strong demographics including average household incomes exceeding $105,000 within a one-mile radius. Tenants benefit from co-tenancy with a diverse mix of restaurants, medical offices, fitness studios, and lifestyle brands. The site plan includes well-known names such as Mission BBQ, Hopdoddy Burger Bar, Firebirds Wood Fired Grill, and Diamond’s Direct, enhancing the center’s appeal to a broad consumer base. With two spaces currently available, The Strand presents a rare chance to join a thriving retail ecosystem in one of Florida’s fastest-growing markets.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4906 Town Center Pky
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