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4-WAY Properties 4907 1st Ave 1 250–5 900 pi² d'espace disponible • Flex • Edson, AB T7E 1X8
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FAITS SAILLANTS
- Flex-Entrepôt-bureau
- Mix de l'avant et de la cour de triage (fonction de baie à usages multiples)
- Portes de baie, 16 pi x 16 pi
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace commercial polyvalent / Industriel / Baies entièrement rénovées / Haute puissance 4WAY Properties, 4907-1ère Avenue, EDSON, AB Loyer net gratuit disponible !! Baies J & K, disponibles pour occupation immédiate ! Chaque unité offre 1 250 pi², avec la possibilité de les combiner en un seul espace de 2 500 pi². Les baies sont adjacentes, reliées par une double porte inter-baies et chacune comprend une porte basculante de niveau sol. Baie C : Unité de 3 400 pi², potentiellement disponible en février 2026. L’espace comprend environ 85 % d’espace ouvert et 15 % d’espace bureau avec une mezzanine située au-dessus du bureau et accessible par un escalier, (2) portes basculantes, une salle de bain, un chauffage radiant par tube et des puisards au sol. Informations sur le bâtiment : - Bâtiment situé au centre d’Edson. - Espace de cour supplémentaire disponible pour 950,00 $ par mois. - Accès asphalté à un pâté de maisons de l’autoroute 16 principale. - Stationnement de cour entièrement asphalté/bétonné. - Accès à du carburant en vrac juste en face. - Chauffage radiant et éclairage écoénergétiques. - Zonage : IB Affaires industrielles. - Chargement : Niveau sol et quai. - Électricité triphasée avec service de 200 ampères. - Hauteur sous plafond dégagée de 20 à 22 pieds. - Provisions pour nettoyeur haute pression. - Services publics non inclus. - Références requises. Veuillez appeler le 587-635-1999 ou envoyer un courriel pour connaître les disponibilités. En dehors des heures d’ouverture, veuillez adresser vos demandes à commercials@stregis.ca.
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Chauffages à tubes radiants
- 15 % Espace de bureau
- Salle de bains privée
- 2 portes basculantes
- Luminaires fluorescents suspendus
- 85 % d'espace ouvert en baie
*Loyer Net Gratuit Maintenant Disponible !* Espace commercial polyvalent de 1 250 pi² à 4 000 pi² / Industriel / Baies entièrement rénovées / Haute puissance. 4-WAY PROPERTIES, accès à l'autoroute 16, mélange de façade de rue et de cour, adapté à des fonctions polyvalentes de baies. 4907-1ère Avenue, EDSON, AB Loyer Net Gratuit disponible !! Baies J & K, disponibles pour occupation immédiate ! Chaque unité offre 1 250 pi², avec la possibilité de les combiner en un espace unique de 2 500 pi². Les baies sont adjacentes, reliées par une double porte inter-baies et chacune comprend une porte basculante de niveau sol et une porte piétonne. Baie C : Unité de 3 400 pi², potentiellement disponible en février 2026. L'espace comprend environ 85 % d'espace ouvert et 15 % d'espace bureau avec une mezzanine située au-dessus du bureau et accessible par un escalier, (2) portes basculantes, une salle de bain, un chauffage radiant tubulaire et des puisards au sol. CARACTÉRISTIQUES & Détails des BAIES : - Avec espaces bureaux et salle de bain - Bâtiment situé au centre d'Edson - Accès asphalté à un pâté de maisons de l'autoroute 16 - Stationnement de cour entièrement asphalté/bétonné - Espace de cour supplémentaire disponible pour 950,00 $ par mois - Accès à du carburant en vrac juste en face - Grandes portes basculantes motorisées de 16x16 pi - Chauffage radiant et éclairage écoénergétiques - Jusqu'à 6 portes basculantes - Aménagements de bureaux en place - Espace mezzanine gratuit - Puisards au sol - Zonage : IB Affaires Industrielles - Chargement : Niveau sol et quai - Électricité triphasée avec service de 200 ampères - Hauteur sous plafond dégagée de 20 à 22 pi - Provisions pour laveuse à pression - Services publics non inclus - Références requises Appelez le 587 635 1999 pour plus de détails.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Tube de chauffage radiant au gaz et plinthe électrique.
- Monument de signalisation et au-dessus de l'espace du locataire
- Comprend 140 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Hauteur libre 22'
- Luminaires fluorescents suspendus
- Espace de bureau et salle de bain inclus.
Espace commercial polyvalent / Industriel / Baies entièrement rénovées / Haute puissance 4WAY Properties, 4907-1ère Avenue, EDSON, AB Loyer net gratuit disponible !! Baies J & K, disponibles pour occupation immédiate ! Chaque unité offre 1 250 pi², avec la possibilité de les combiner en un seul espace de 2 500 pi². Les baies sont adjacentes, reliées par une double porte inter-baies et chacune comprend une porte basculante de niveau sol. Baie C : Unité de 3 400 pi², potentiellement disponible en février 2026. L’espace comprend environ 85 % d’espace ouvert et 15 % d’espace bureau avec une mezzanine située au-dessus du bureau et accessible par un escalier, (2) portes basculantes, une salle de bain, un chauffage radiant tubulaire et des puisards au sol. Informations sur le bâtiment : - Bâtiment situé au centre d’Edson. - Espace de cour supplémentaire disponible pour 950,00 $ par mois - Accès asphalté à un pâté de maisons de l’autoroute 16 - Stationnement de cour entièrement asphalté/bétonné - Accès à du carburant en vrac juste en face - Chauffage et éclairage écoénergétiques - Zonage : IB Affaires industrielles - Chargement : Niveau sol et quai - Électricité triphasée avec service de 200 ampères - Hauteur sous plafond de 20 à 22 pieds dégagés - Provisions pour laveuse à pression - Services publics non inclus - Références requises Veuillez appeler le 587-635-1999 ou envoyer un courriel pour connaître les disponibilités. En dehors des heures d’ouverture, veuillez adresser vos demandes à commercials@stregis.ca
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Tube de chauffage radiant au gaz et plinthe électrique.
- Monument de signalisation et au-dessus de l'espace du locataire.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Hauteur libre 22'
- Lumières fluorescentes suspendues
- Espace de bureau et salle de bain inclus.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - Bay J | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - Bay K | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 400 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Bay J
| Taille |
| 1 250 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Bay K
| Taille |
| 1 250 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 400 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial polyvalent / Industriel / Baies entièrement rénovées / Haute puissance 4WAY Properties, 4907-1ère Avenue, EDSON, AB Loyer net gratuit disponible !! Baies J & K, disponibles pour occupation immédiate ! Chaque unité offre 1 250 pi², avec la possibilité de les combiner en un seul espace de 2 500 pi². Les baies sont adjacentes, reliées par une double porte inter-baies et chacune comprend une porte basculante de niveau sol. Baie C : Unité de 3 400 pi², potentiellement disponible en février 2026. L’espace comprend environ 85 % d’espace ouvert et 15 % d’espace bureau avec une mezzanine située au-dessus du bureau et accessible par un escalier, (2) portes basculantes, une salle de bain, un chauffage radiant par tube et des puisards au sol. Informations sur le bâtiment : - Bâtiment situé au centre d’Edson. - Espace de cour supplémentaire disponible pour 950,00 $ par mois. - Accès asphalté à un pâté de maisons de l’autoroute 16 principale. - Stationnement de cour entièrement asphalté/bétonné. - Accès à du carburant en vrac juste en face. - Chauffage radiant et éclairage écoénergétiques. - Zonage : IB Affaires industrielles. - Chargement : Niveau sol et quai. - Électricité triphasée avec service de 200 ampères. - Hauteur sous plafond dégagée de 20 à 22 pieds. - Provisions pour nettoyeur haute pression. - Services publics non inclus. - Références requises. Veuillez appeler le 587-635-1999 ou envoyer un courriel pour connaître les disponibilités. En dehors des heures d’ouverture, veuillez adresser vos demandes à commercials@stregis.ca.
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- 2 portes basculantes
- Chauffages à tubes radiants
- Luminaires fluorescents suspendus
- 15 % Espace de bureau
- 85 % d'espace ouvert en baie
1er étage - Bay J
| Taille | 1 250 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
*Loyer Net Gratuit Maintenant Disponible !* Espace commercial polyvalent de 1 250 pi² à 4 000 pi² / Industriel / Baies entièrement rénovées / Haute puissance. 4-WAY PROPERTIES, accès à l'autoroute 16, mélange de façade de rue et de cour, adapté à des fonctions polyvalentes de baies. 4907-1ère Avenue, EDSON, AB Loyer Net Gratuit disponible !! Baies J & K, disponibles pour occupation immédiate ! Chaque unité offre 1 250 pi², avec la possibilité de les combiner en un espace unique de 2 500 pi². Les baies sont adjacentes, reliées par une double porte inter-baies et chacune comprend une porte basculante de niveau sol et une porte piétonne. Baie C : Unité de 3 400 pi², potentiellement disponible en février 2026. L'espace comprend environ 85 % d'espace ouvert et 15 % d'espace bureau avec une mezzanine située au-dessus du bureau et accessible par un escalier, (2) portes basculantes, une salle de bain, un chauffage radiant tubulaire et des puisards au sol. CARACTÉRISTIQUES & Détails des BAIES : - Avec espaces bureaux et salle de bain - Bâtiment situé au centre d'Edson - Accès asphalté à un pâté de maisons de l'autoroute 16 - Stationnement de cour entièrement asphalté/bétonné - Espace de cour supplémentaire disponible pour 950,00 $ par mois - Accès à du carburant en vrac juste en face - Grandes portes basculantes motorisées de 16x16 pi - Chauffage radiant et éclairage écoénergétiques - Jusqu'à 6 portes basculantes - Aménagements de bureaux en place - Espace mezzanine gratuit - Puisards au sol - Zonage : IB Affaires Industrielles - Chargement : Niveau sol et quai - Électricité triphasée avec service de 200 ampères - Hauteur sous plafond dégagée de 20 à 22 pi - Provisions pour laveuse à pression - Services publics non inclus - Références requises Appelez le 587 635 1999 pour plus de détails.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 140 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 pi² d’espace adjacent.
- 3 accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Hauteur libre 22'
- Tube de chauffage radiant au gaz et plinthe électrique.
- Luminaires fluorescents suspendus
- Monument de signalisation et au-dessus de l'espace du locataire
- Espace de bureau et salle de bain inclus.
1er étage - Bay K
| Taille | 1 250 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial polyvalent / Industriel / Baies entièrement rénovées / Haute puissance 4WAY Properties, 4907-1ère Avenue, EDSON, AB Loyer net gratuit disponible !! Baies J & K, disponibles pour occupation immédiate ! Chaque unité offre 1 250 pi², avec la possibilité de les combiner en un seul espace de 2 500 pi². Les baies sont adjacentes, reliées par une double porte inter-baies et chacune comprend une porte basculante de niveau sol. Baie C : Unité de 3 400 pi², potentiellement disponible en février 2026. L’espace comprend environ 85 % d’espace ouvert et 15 % d’espace bureau avec une mezzanine située au-dessus du bureau et accessible par un escalier, (2) portes basculantes, une salle de bain, un chauffage radiant tubulaire et des puisards au sol. Informations sur le bâtiment : - Bâtiment situé au centre d’Edson. - Espace de cour supplémentaire disponible pour 950,00 $ par mois - Accès asphalté à un pâté de maisons de l’autoroute 16 - Stationnement de cour entièrement asphalté/bétonné - Accès à du carburant en vrac juste en face - Chauffage et éclairage écoénergétiques - Zonage : IB Affaires industrielles - Chargement : Niveau sol et quai - Électricité triphasée avec service de 200 ampères - Hauteur sous plafond de 20 à 22 pieds dégagés - Provisions pour laveuse à pression - Services publics non inclus - Références requises Veuillez appeler le 587-635-1999 ou envoyer un courriel pour connaître les disponibilités. En dehors des heures d’ouverture, veuillez adresser vos demandes à commercials@stregis.ca
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Hauteur libre 22'
- Tube de chauffage radiant au gaz et plinthe électrique.
- Lumières fluorescentes suspendues
- Monument de signalisation et au-dessus de l'espace du locataire.
- Espace de bureau et salle de bain inclus.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
*Loyer net gratuit maintenant disponible ! * Edson (Alberta) — 4 Way Properties est un entrepôt flexible (espace d'entreposage et bureau). La propriété est située au centre de la 49e rue et de la 1re avenue à Edson, en Alberta. L'immeuble se trouve à proximité de corridors à forte circulation, comme l'autoroute 16. La propriété a un mélange de façade de rue et de cour convenant à la fonction de baie à usages multiples pour répondre aux exigences des divers besoins des locataires. Le bâtiment est une structure en béton bien entretenue avec beaucoup de place pour la signalisation au-dessus de chaque espace locataire. 4 Way Properties offre des portes basculantes de 16 x 16 et jusqu'à 22 pi dégagées au plafond avec chargement en pente et à quai. Appelez les incitatifs actuels. •Portes suspendues : 16 pi x 16 pi •Construction : Murs en béton coulé sur place, plafond solide terrasse avec toit en goudron et en gravier, planchers en béton •Hauteur dégagée : 22 pi •Éclairage : Lampes aux halogénures métalliques à haute baie • Alimentation : alimentation triphasée avec services 100A + • Chauffage : air pulsé au gaz, tube de chauffage radiant gaz ou plinthe électrique • Signalisation : Monument et espace au-dessus des locataires
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
St Regis Group Inc.
4-WAY Properties | 4907 1st Ave
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