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Sandhill Plaza 4907 Sandhill Dr 1 500–7 871 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Sugar Land, TX 77479
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent au centre médical Oak Bend
- Édifice des bureaux commerciaux et médicaux
- Accès immédiat à la TX 99 et à l'autoroute 90
- ? Rapport de stationnement : 4. 29:1 000
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 4 621 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 152 749 $ CAD/an 12 729 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 500 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 49 583 $ CAD/an 4 132 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 1 750 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 57 847 $ CAD/an 4 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4911 Sandhill Dr - 1er étage - ste A
Suite A | 4,621 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
4907 Sandhill Dr - 1er étage - ste B
Move in ready pharmacy that is great for retail and compounding. High visibility of SH99 and HWY90 in sought after Telfair neighborhood.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Laboratoire
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Clé en main
- Plancher surélevé
- Bail professionnel
4907 Sandhill Dr - 1er étage - ste E
Great 2nd generation dental suite ready for immediate occupancy!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 871 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 9 316 pi² |
| Stationnement | 130 places | Superficie totale du terrain | 5,30 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1997 |
| Superficie totale disponible | 7 871 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 130 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 9 316 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,30 AC |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment professionnel de la santé du Nouveau Territoire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sandhill Plaza | 4907 Sandhill Dr
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