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4907 & 4909 Vegas Dr. 4907 Vegas Dr 18 468 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89108 3 567 041 $ CAD (193,15 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Propriété commerciale exceptionnelle de 2 immeubles dans l'une des rues les plus fréquentées de Las Vegas ! Avec 10 locataires actuels, TOUS AYANT ENCORE PLUSIEURS ANNÉES DE LOCATION, 90 % étaient occupés. Cette propriété comprend un restaurant complet, un panneau d'affichage, un studio de yoga, une église et plusieurs autres locataires à long terme. Les deux édifices ont fait l'objet de rénovations majeures au cours des cinq dernières années ! Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder un bien immobilier de premier choix, avec des flux de trésorerie élevés !
La suite #110 est disponible dès maintenant, 4500 pi2, parfaite pour un studio de danse ou une laverie automatique.
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 468 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
3 567 041 $ CAD
Prix par pi²
193,15 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
214 442 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
C-1 - quartier des affaires local
Stationnement
38 places (2,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
170’ sur Vegas Dr
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
225 030 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
327 519 $ CAD (2026)
Évaluation totale
552 549 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4907 & 4909 Vegas Dr. | 4907 Vegas Dr
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