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4909 Boone Trl 3 168 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Millers Creek, NC 28651 1 646 976 $ CAD (519,88 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in the foothills of the Blue Ridge Mountains with proximity to Boone, Winston-Salem, and Charlotte.
- Corner lot visibility with 365 feet of road frontage and a traffic signal directly in front.
- 3,168-square-foot dry basement with multiple access points, suitable for conversion to storage or workspace.
- Recently remodeled apartment (2,124 sq. ft.) and studio (320 sq. ft.) in 2024 plus updated office in 2015.
- Over 16,500 square feet of concrete parking and drive areas, plus city water and sewer connections.
- Zoning permits a wide variety of uses except heavy industrial, with expansion capacity for a 10,000 sq. ft.+ building footprint.
Résumé de l'annonce
Excellent location. Lots of potential for additional income. Very low crime area. Located in the foothills of the Blue Ridge Mountains a part of the Appalachian Highlands in the eastern United States.30 minutes to Boone, NC. 90 minutes to Charlotte, NC. 50 Minutes to Winston-Salem, NC. Zoning allows any use other than heavy industrial. 3 offices 2 bathrooms, apartment 2,124 sq. ft. just remodeled in 2024. Studio apartment 320 sq. ft. remodeled 2024. Office space 742 sq. ft. with sink and restroom remodeled 2015. Coner lot with 365' of road frontage with traffic light in front of the building. Over 16,500sq. ft. of concrete driveway and parking stamped sidewalks and boarders all in excellent condition.
City sewer and water.3 18'x20' carports 1 20'x25' carport with 3 sides. 3,168 sq. ft. of dry basement that could easily be converted to self storage has 3 rollup garage doors and 3 walk thru doors. Room for a building with 10,000 sq. ft. footprint with multiple stories( self storage, apartment building, retail, etc. )
City sewer and water.3 18'x20' carports 1 20'x25' carport with 3 sides. 3,168 sq. ft. of dry basement that could easily be converted to self storage has 3 rollup garage doors and 3 walk thru doors. Room for a building with 10,000 sq. ft. footprint with multiple stories( self storage, apartment building, retail, etc. )
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1507728 | Évaluation totale | 716 023 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 91 270 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 624 753 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 5700 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1507728
Évaluation du terrain
91 270 $ CAD
Évaluation des bâtiments
624 753 $ CAD
Évaluation totale
716 023 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 5700
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
NEXCAR INC
4909 Boone Trl
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