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4909 US-90 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pace, FL 32571
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FAITS SAILLANTS
- Turnkey Fast Casual/QSR Opportunity | Ideal for fast casual, QSR, coffee, or franchise concepts.
- Prime outparcel located on US Hwy 90 in Pace’s main retail corridor
- Surrounded by national retailers like Publix, Walmart, and Target
- Great Visibility and Traffic Count on Primary Retail Corridor
- High visibility with over 33,000 AADT on US Hwy 90
- Ample parking and easy access from signalized intersections
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | 3-7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey Fast Casual/QSR Opportunity | For Lease - 2,400 SF second-generation restaurant space. - Prime outparcel located on US Hwy 90 in Pace’s main retail corridor. - Ideal for fast casual, QSR, coffee, or franchise concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Great Visibility and Traffic Count
- High visibility with over 33,000 AADT on US Hwy 90
- Surrounded by national retailers
- Ample parking and easy access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion Clé en Main pour Restaurant Rapide/Service au Comptoir | À Louer - Espace de restaurant de 2 400 pi² de deuxième génération. - Emplacement de choix sur un terrain en façade de l'autoroute US 90, dans le principal corridor commercial de Pace. - Idéal pour des concepts de restauration rapide, QSR, café ou franchise. Situé dans le principal corridor commercial de Pace, cet espace de restaurant offre une visibilité et une accessibilité inégalées. La zone environnante est soutenue par un mélange solide de détaillants nationaux, générant un flux constant de visiteurs quotidiens et une demande soutenue des consommateurs. Avec un accès facile depuis une autoroute majeure et une proximité immédiate des destinations de magasinage populaires, cet emplacement est parfait pour attirer à la fois les résidents locaux et le trafic de passage. Que ce soit pour lancer un nouveau concept ou pour développer une marque existante, ce site offre la visibilité et la clientèle nécessaires pour un succès à long terme.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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4909 US-90
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