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491 Erie St 34 600 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Lancaster, NY 14086 2 883 489 $ CAD (83,34 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Hard to find flex space investment property on 3 acres in a highly desirable area! Built in 2001. 5 buildings totaling approximately 31,500 sq ft. 18 total tenants... 16 suites, 1 tenant rents two storage containers, and 1 tenant rents outdoor space. Very long term and stable tenancies and zero vacancies. Currently being offered at a 7% CAP rate with monthly rents totaling $16,662, rents could be much higher. Several units have offices and bathrooms. All units have suspended ceiling mounted unit heaters. The blacktop parking area was partially redone in 2025.

491 Erie client view

Faits sur la propriété

Prix	2 883 489 $ CAD	Taille du lot	3,10 AC
Prix par pi²	83,34 $ CAD	Aire du bâtiment louable	34 600 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	7%	Année de construction	2001
Condition de vente	1031 Échange	Ratio de stationnement	0,58/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	16’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	B
Zonage	Industrial

Prix	2 883 489 $ CAD
Prix par pi²	83,34 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,10 AC
Aire du bâtiment louable	34 600 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2001
Ratio de stationnement	0,58/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zonage	Industrial

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Aérien
Carte

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Impôts fonciers

Numéro de lot	145289-105-000-0005-045-211	Évaluation des bâtiments	1 510 399 $ CAD
Évaluation du terrain	137 309 $ CAD	Évaluation totale	1 647 708 $ CAD