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By the Side of the Road Inn & Cottages 491 Garbers Church Rd 9 Pièce Hôtel Harrisonburg, VA 22801 2 497 446 $ CAD (277 494 $ CAD/Pièce)
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Faits saillants de l'investissement
- Consistent year-over-year revenue growth
- College Town - 3 Nearby Universities including James Madison University
- Potential to Expand Operation to 9 Guest Accommodations
- Multiple Accommodation Types & Opportunities for Future Growth
- 4.9-5 Star Rating across google, airbnb, vrbo, booking.com and tripadvisor
- 27+ Year History as an Established Hospitality Property
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire an established boutique inn just 1.5 miles from downtown Harrisonburg and minutes from James Madison University. Situated on approximately 1.64 acres, the offering includes a beautifully renovated historic Main House, three private cottages, seven established guest accommodations, an innkeeper’s apartment, and a three-car garage. A Special Use Permit allows for continued hospitality operations.
The historic Main House underwent extensive renovations and reopened in May 2023, with substantial additional improvements and upgrades completed throughout the property since that time. The result is a distinctive, well-established hospitality property positioned for continued operation with opportunities for future growth.
The Inn has a long operating history and has demonstrated consistent year-over-year revenue growth, providing a new owner with an established business, existing infrastructure, and a strong foundation from which to build. Detailed historical financial information is available to qualified purchasers.
Additional Expansion Opportunity: The seller intends to retain an adjoining property containing two additional established guest accommodations. The seller may consider a lease arrangement allowing the purchaser to continue operating these accommodations as part of the Inn, creating the potential to operate up to nine guest accommodations without the additional capital investment required to purchase the adjoining real estate.
The property benefits from proximity to multiple year-round demand generators, including James Madison University, Eastern Mennonite University, Bridgewater College, downtown Harrisonburg, and the broader Shenandoah Valley tourism market.
After more than 27 years as a family-owned hospitality property, this offering presents a unique opportunity to acquire a turnkey lodging business with historic character, multiple accommodation types, established operations, and several paths for future growth.
Financial information available to qualified purchasers. Private tours by appointment. Owner/Agent
Faits sur la propriété
À propos de 491 GARBERS CHURCH RD , HARRISONBURG, VA 22801
Investissement clé en main dans une auberge située dans une ville universitaire dynamique – Harrisonburg, VA. Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'une auberge magnifiquement rénovée et entièrement opérationnelle, située à seulement 2,4 km du centre-ville de Harrisonburg. Avec sept unités locatives et un appartement pour l'aubergiste, cette propriété de 878 m² offre des revenus et un potentiel de croissance. L'annonce inclut une maison principale historique, 3 cottages privés, un garage pour 3 voitures et un permis d'utilisation spéciale pour poursuivre les activités d'hospitalité. Points forts de la propriété : - 7 unités locatives + appartement pour l'aubergiste + garage pour 3 voitures - Maison principale rouverte en mai 2023 après des rénovations importantes - Plus de 185 000 $ en améliorations réalisées depuis 2023 – entièrement rafraîchie et prête à l'emploi - Emplacement de choix – à proximité de l'Université James Madison, du Bridgewater College et de l'Eastern Mennonite University - Héritage commercial – 26 ans de succès en tant qu'entreprise familiale prospère - Clé en main mais personnalisable – adaptez-la à votre vision et développez l'activité C'est une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui souhaitent exploiter une entreprise d'hospitalité florissante dans une ville universitaire animée. Que vous choisissiez de poursuivre son héritage ou d'y apporter votre propre vision, le travail acharné a déjà été accompli – il est maintenant temps de profiter de la croissance. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour obtenir les informations financières et organiser une visite privée. Propriétaire/Agent
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 7 | 345,48 $ CAD | - |
| Guest Room | 2 | 303,86 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 123-O-3 | Évaluation des bâtiments | 2 575 926 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 270 377 $ CAD | Évaluation totale | 2 846 304 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
By the Side of the Road Inn & Cottages | 491 Garbers Church Rd
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