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Carlsborg Mobile Estates 491 Mill Rd 52 Unité Parc mobile 8 295 000 $ CAD (159 519 $ CAD/Unité) 5,75% Taux de capitalisation Sequim, WA 98382
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Filling The Critical Housing Gap: 7.1M Affordable Housing Unit Shortage
- Resilient Asset Class with Strong Tailwinds
- Attractive Alternative Asset Class
- Discount to Alternative Housing Options
- Durable In-Place Income
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
JLL, as the exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire Carlsborg MHC, an all-age manufactured housing community located in Sequim, WA in Clallam County. As part of the Washington A-Pack Portfolio totaling 195 sites across Northwest and Central Washington, Carlsborg MHC comprises 52 fully occupied tenant-owned homes with 100% occupancy, showcasing exceptional stability and strong resident pride of ownership. The community delivers affordable living with an average monthly lot rent of $625 and includes one single-family residence, adding further income diversity. Residents benefit from a comprehensive utility package with well water and on-site septic included, while electricity is billed directly through municipal service, and trash and cable are provided locally. Offering a convenient and well-managed living environment, Carlsborg MHC stands out as a turnkey investment opportunity that combines reliable performance, complete occupancy, and affordability in a market increasingly driven by demand for cost-effective housing alternatives outside major metropolitan areas and markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 295 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Prix par unité | 159 519 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 10,10 AC |
| Taux de capitalisation | 5,75% | Taille du bâtiment | 439 956 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.21 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 52 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Zonage | CR-II | ||
| Prix | 8 295 000 $ CAD |
| Prix par unité | 159 519 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.21 |
| Nombre d’unités | 52 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 10,10 AC |
| Taille du bâtiment | 439 956 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | CR-II |
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