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AUTOMOTIVE/RETAIL/R&D/CORPORATE OFFICE 491 N Allen Ave 2 412 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pasadena, CA 91106
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FAITS SAILLANTS
- Signalized corner location with exceptional visibility
- Adjacent to Metro Gold Line Allen Station (Pasadena City College stop)
- High-income demographics and walkable neighborhood
- Just 200 yards from I-210 on/off ramps at Allen Ave
- Zoned PSC with flexible commercial use potential
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 412 pi² | Négociable | 81,93 $ CAD/pi²/an 6,83 $ CAD/pi²/mois 197 618 $ CAD/an 16 468 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Rare, Prime, Signalized Commercial Corner in Central Pasadena, For Lease (Short or Long Term). Ideal for Automotive/Retail/R&D/Corporate Office Space. Walk Score of 81 out of 100. This location is Very Walkable so most errands can be accomplished on foot. The location is adjacent to the Metro Gold Line (804) at the Allen Station stop. This location is in the Casa Grande neighborhood in Pasadena. Nearby parks include Jefferson Recreation Center, Robinson Stadium and McDonald Park. City of Pasadena Off Street Parking Requirements are by reduced 10% with an optional reduction up to 20%. Please contact K. Moran of Pasadena Planning and Zoning 626-744-6740 or the Planner of the Day 626-744-6777 for more information.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Cour
- Freestanding building with large yard and parking
- Ideal for automotive, retail, R&D, or office use
- Available immediately on a Signalized corner
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 412 pi² | Superficie commerciale brute | 2 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 2 412 pi² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
IMMEDIATELY AVAILABLE FOR LEASE ON SIGNALIZED CORNER AUTOMOTIVE/RETAIL/R&D/CORPORATE OFFICE HUGE LOT AND PARKING AREA Rare, Prime, Signalized Commercial Corner in Central Pasadena, For Lease (Short or Long Term). Ideal for Automotive/Retail/R&D/Corporate Office Space. Walk Score of 81 out of 100. This location is Very Walkable so most errands can be accomplished on foot. The location is adjacent to the Metro Gold Line (804) at the Allen Station stop. This location is in the Casa Grande neighborhood in Pasadena. Nearby parks include Jefferson Recreation Center, Robinson Stadium and McDonald Park. City of Pasadena Off Street Parking Requirements are by reduced 10% with an optional reduction up to 20%. Please contact K. Moran of Pasadena Planning and Zoning 626-744-6740 or the Planner of the Day 626-744-6777 for more information.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
AUTOMOTIVE/RETAIL/R&D/CORPORATE OFFICE | 491 N Allen Ave
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