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4910-4970 Freeport Blvd 29 832 pi² 79% Loué Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95822 8 390 422 $ CAD (281,26 $ CAD/pi²) 7,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 29,832 SF Dollar Tree–anchored neighborhood retail center on Freeport Boulevard in Sacramento’s established Land Park submarket
- All ground-floor leases are NNN with 3–4% annual escalations and staggered expirations through 2029; approximately 77% of expenses are recovered
- Significant value-add: 6,400 SF vacant — a 2,400 SF ground-floor retail suite plus four upstairs office suites — representing immediate leasing upside
Résumé de l'annonce
4960 Freeport Boulevard is a Dollar Tree–anchored neighborhood retail center
positioned on a high-visibility corner along one of Sacramento’s principal north–
south arterials in the heart of the Land Park submarket.
The center totals 29,832 rentable square feet across 13 units — 22,832 SF of groundfloor
retail anchored by Dollar Tree (9,000 SF), Akebono Japanese restaurant (4,335
SF), ZLGK, Inc. (3,206 SF), Cathay Bank (2,391 SF) and Mahoroba Japanese Bakery
(1,500 SF), plus a 7,000 SF second floor above Dollar Tree of small-format office suites. In-place base
rent totals $517,546 annually with an additional $125,808 of expense reimbursements,
producing $643,354 of gross collected income.
All four occupied ground-floor leases are triple-net with 3–4% annual escalations
and staggered expirations running through 2029. With 6,400 SF vacant — the 2,400 SF
retail suite at 4960 Freeport Blvd and four upstairs suites — the property offers a new
owner immediate in-place cash flow from a credit-supported rent roll together with
clearly identifiable lease-up upside in a supply-constrained, neighborhood-serving
corridor.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
901 371 $
|
25,00 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
54 082 $
|
1,50 $
|
| Revenu brut effectif |
847 289 $
|
23,50 $
|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
228 920 $
|
6,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
618 369 $
|
17,15 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 901 371 $ |
| Annuel par pi² | 25,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 082 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 847 289 $ |
| Annuel par pi² | 23,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 920 $ |
| Annuel par pi² | 6,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 618 369 $ |
| Annuel par pi² | 17,15 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Akebono 2
- Hébergement et services alimentaires
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- -
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-
- Finance et assurances
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Il y a plus d'un demi-siècle, Cathay Bank a ouvert ses portes pour servir la communauté sino-américaine grandissante de Los Angeles. Ils ont aidé leurs clients à s'enraciner avec des voitures et des maisons. Ils ont soutenu leurs entreprises, qui continuent de soutenir des générations. Ils ont travaillé avec eux pour cultiver des communautés déliées par une volonté commune de créer et de bâtir des vies dans le sud de la Californie. Au fil du temps, la Banque Cathay s'est agrandie en même temps que ses clients. Aujourd'hui, ils sont une filiale de Cathay General Bancorp (Nasdaq : CATY). Ils ont des douzaines de succursales aux États-Unis, une succursale à Hong Kong et des bureaux de représentation à Beijing, Shanghai et Taipei.
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- Détaillant
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- 25,22 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2021
Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.
- Ming Hui Dim Sum 2
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Akebono 2 | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
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Finance et assurances | - | - | - | - | |
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Détaillant | - | 25,22 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2021 | |
| Ming Hui Dim Sum 2 | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017-0172-009 | Évaluation des bâtiments | 4 727 749 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 432 651 $ CAD | Évaluation totale | 6 160 400 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4910-4970 Freeport Blvd
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