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Tanglewood Marketplace 4910 Tamiami Trl N 7 784 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Naples, FL 34103
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Faits saillants
- Prime US-41 (Tamiami Trail N) Frontage
- 194 Shared Parking Spaces (4.16 per 1,000 SF)
- Less Than 1/2 Mile South of Pine Ridge Road
- $2 Million Exterior Renovation Underway
- Prominent Pylon Signage on US-41
- Rare 7,784 SF Former Outback Restaurant End-Cap Available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100-102 | 7 784 pi² | Négociable | 70,07 $ CAD/pi²/an 5,84 $ CAD/pi²/mois 545 448 $ CAD/an 45 454 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4910 Tamiami Trl N - 1er étage - ste 100-102
RARE 2ND GENERATION RESTAURANT END-CAP IN PARK SHORE NAPLES Prakas & Co. is pleased to exclusively present Suite 100-102 at Tanglewood Marketplace, a 7,700+ SF former Outback Steakhouse end-cap located on US-41 (Tamiami Trail N) in the heart of Park Shore Naples. This is one of the cleanest turnkey restaurant opportunities to hit central Naples in years, offered under a brand new long-term lease direct with new ownership. THE OPPORTUNITY Outback Steakhouse operated this end-cap for over a decade and left the restaurant infrastructure intact. An incoming operator inherits the hood, grease trap, walk-in coolers, MEP capacity, and service line rough-ins that would otherwise require seven figures in capital and 12+ months of permitting to build from scratch. The result is an accelerated path to opening (90 to 120 days versus 12+ months on a vanilla shell), redirecting build-out capital into branding, marketing, and working capital. THE SPACE Size: 7,700+ SF under air Position: End-cap with wraparound visibility Condition: 2nd generation restaurant, infrastructure in place Kitchen: Hood, grease trap, walk-in coolers, gas, full MEP capacity Signage: Pylon on US-41 plus prominent building signage Parking: 194 shared spaces (4.16 per 1,000 SF), restaurant-grade ratio ECONOMICS Base Rent: $50.00 PSF NNN CAM/NNN: $10.06 PSF Total Occupancy: $60.06 PSF Estimated Monthly Total: ~$38,500 Estimated Annual Total: ~$462,000 Lease Type: NNN Term: 10+ years preferred with renewal options TI Allowance and Free Rent: Negotiable based on concept, credit, and term Delivery: As-is 2nd generation restaurant condition FF&E Inventory: Available upon qualified inquiry
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Former Outback Steakhouse 2nd Gen Restaurant
- Hood, Grease Trap, Walk-In Coolers Included
- 7,700+ SF End-Cap with Wraparound Visibility
- Pylon Signage on US-41
- TI and Free Rent Negotiable
- 194 Shared Parking Spaces (4.16/1,000 SF)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- All Star Dance Studio
- Danse
- 1
- Local
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- Accessoires pour la maison
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- Snyderman's Shoes Of Naples
- Chaussures
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- Salon / Barbier / Spa
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- Twice as Nice Consignment Shop
- Magasin à rabais
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All Star Dance Studio | Danse | 1 | Local |
| Chesterdales | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| Pilates Hive | Détaillant | 1 | - |
| Snyderman's Shoes Of Naples | Chaussures | 1 | Local |
| Spa 41 | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Twice as Nice Consignment Shop | Magasin à rabais | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 784 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 70 536 pi² |
| Stationnement | 224 places | Superficie totale du terrain | 4,35 AC |
| Magasins | 22 | Année de construction | 1985 |
| Superficie totale disponible | 7 784 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 224 places |
| Magasins | 22 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 70 536 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,35 AC |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
The property spans approximately 46,000 SF of gross leasable area across an efficiently designed multi-building layout with 194 shared parking spaces at a strong 4.16 spaces per 1,000 SF ratio. Excellent for restaurant, retail, and service tenants alike. The center features prominent pylon signage on US-41 and building signage opportunities for individual tenants, with excellent visibility to 44,000 vehicles per day. Tanglewood Marketplace is currently undergoing a $2 million exterior renovation designed to elevate curb appeal and reposition the center as a premier destination on the US-41 corridor. Improvements include freshly painted buildings with a clean modern palette, a new metal roof for enhanced longevity and aesthetics, new seal coat and parking lot striping, upgraded tropical landscaping throughout the center grounds, and refined architectural detailing throughout the exterior. The result is a completely refreshed environment that positions incoming tenants for immediate success. The tenant mix at Tanglewood Marketplace reflects a diverse blend of established local operators and specialty retailers that generate consistent daily traffic. Current tenants include Bruno’s Pizza, Clay Pot Turkish Cuisine, Pilates Hive, Spa 41, Snyderman’s Shoes of Naples, Chesterdales Antique Market, K&A Coastal Design, NC Nails, Dr. Cait, Vocation Jewelry, Kain Rug Gallery, Bangs, Twice as Nice Consignment, Happily Ever After, physical therapy, alterations, barber services, and additional wellness and specialty retail. The mix drives crossover traffic across dining, wellness, personal services, and specialty retail categories. Location remains the center’s strongest attribute. Naples is one of the most affluent markets in the United States, and Tanglewood Marketplace sits at its central retail spine. Waterside Shops (Neiman Marcus, Saks Fifth Avenue, Apple, Tiffany & Co., Louis Vuitton) is directly north. Park Shore, the Moorings, Coquina Sands, and the Gulf beach corridor surround the trade area. The immediate three-mile trade area supports a population of 42,174 residents with an average household income of $216,940, one of the highest income demographics in all of Naples. The five-mile trade area extends to 90,360 residents with average household income of $196,265. An expanded footprint of five miles captures the year-round affluent Naples population, including seasonal residents whose spending materially increases seasonal retail and restaurant volumes. Tanglewood Marketplace benefits from this base year-round. CURRENT AVAILABILITIES: Suite 100-102: 7,784 SF end-cap, former Outback Steakhouse, fully built-out 2nd generation restaurant with existing kitchen infrastructure, three walk-in coolers, bar layout, dish room, and full MEP capacity. Ideal for national restaurant chains, regional restaurant groups, and chef-driven hospitality concepts. Exclusively represented by Prakas & Co.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
- Cafe
- Awning
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Présenté par
Tanglewood Marketplace | 4910 Tamiami Trl N
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