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4910 Wellington Ave 11 671 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ventnor City, NJ 08406
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 671 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 241 402 $ CAD/an 20 117 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Currently occupied by Dollar General.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 432
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 432 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 671 pi² | Superficie commerciale brute | 11 671 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/2014 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 11 671 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 671 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Maintenant Disponible :** Bâtiment commercial autonome de ±9 384 pi² situé le long de l'une des artères les plus actives de Ventnor, l'avenue Wellington. Occupé précédemment par Dollar General, le site sera libéré d'ici septembre 2025 et est idéal pour le commerce de détail, les services médicaux ou un projet de redéveloppement par un propriétaire-utilisateur. **Caractéristiques de la propriété :** - Bâtiment de ±9 384 pi² sur un terrain de ±1,92 acre. - Dollar General libère les lieux – disponible en septembre 2025. - Idéal pour les commerces essentiels, les services médicaux, les épiceries ou les entreprises orientées vers les services. - **Grande visibilité :** Plus de 14 700 véhicules/jour sur l'avenue Wellington. - Parfait pour les utilisateurs recherchant un emplacement à forte visibilité. - Situé à quelques minutes de Margate, Atlantic City et des principales villes balnéaires. **Contactez-nous pour les prix, les visites privées ou les documents marketing.** (Également disponible à la vente) **Loyer :** 15 $/pi² (NN). Le locataire est responsable de mener ses propres vérifications pour confirmer le zonage, les usages permis et les approbations nécessaires pour toute activité commerciale envisagée. Ni le propriétaire ni l'agent de location ne font de déclarations quant à la pertinence de la propriété pour un usage spécifique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4910 Wellington Ave
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