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4911 Alton Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 909 165 $ CAD (636 388 $ CAD/Unité) 4,64% Taux de capitalisation Dallas, TX 75214
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Aicalement compatible avec Airbnb
- Près de Deep Ellum et du centre-ville de Dallas
- Nouvelle communauté de maisons de ville à vendre
- À l'extérieur du sentier Santa Fe qui mène au lac White Rock
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Santa Fe Trail Condominiums est un nouveau complexe multifamilial de 3 logements situé à cinq minutes du centre-ville de Dallas Deep Ellum, de Lower Greenville, de Lakewood et du quartier d'entraînement de Knox Henderson. Auparavant, il exploitait des unités Airbnb à 200 $/unité/nuit. Prix inférieur de 200 000$ à celui de Knox Henderson, compte tenu de l'étape initiale de 10 à 15 % des nouveaux développements dans la région de la subdivision. Détendez-vous sur trois niveaux d'espace de vie avec des éléments élégants et une lumière naturelle abondante. La cuisine est un sanctuaire culinaire avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, un garde-manger pleine grandeur et des comptoirs en quartz.La salle de bain principale est dotée d'une vanité à double évier, d'une douche à l'plain-pied entourée de carrelage et d'un placard fini.Découvrez le summum de la vie moderne avec des intérieurs spacieux et un emplacement privilégié. Toutes les unités sont dotées d'une cuisine-salon ouverte, d'un balcon privé pour voir les toits du centre-ville de Dallas et d'une cour arrière privée. Cette belle famille multifamiliale ne durera pas longtemps ! La HOA approuve l'installation d'une clôture de protection de la vie privée, de caméras de sécurité et d'un portail.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 097 $
|
27,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
140 097 $
|
27,81 $
|
| Taxes |
45 380 $
|
9,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 181 $
|
1,23 $
|
| Total des dépenses |
51 561 $
|
10,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 536 $
|
17,57 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 097 $ |
| Annuel par pi² | 27,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 097 $ |
| Annuel par pi² | 27,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 380 $ |
| Annuel par pi² | 9,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 181 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 561 $ |
| Annuel par pi² | 10,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 536 $ |
| Annuel par pi² | 17,57 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 909 165 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 636 388 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 038 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,64% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | Multi family - Multifamilial | ||
| Prix | 1 909 165 $ CAD |
| Prix par unité | 636 388 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,64% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 038 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Zonage | Multi family - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Comptoirs de granit
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Walk-in
- Cour
- Bureau
- Garde-manger
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Suites corporatives
- Wi-Fi
- Wi-Fi communautaire
- Salle multi-usages
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 1 | 3 365 $ CAD | 1 422 |
| 3+2.5 | 2 | 3 571 $ CAD | 1 856 |
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4911 Alton Ave
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