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4912 50 St 18 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rocky Mountain House, AB T4T 1C2 2 565 000 $ CAD (142,50 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grâce à son emplacement stratégique dans une zone très fréquentée, cet édifice offre une excellente visibilité et un excellent accès.
- La propriété comprend un parking souterrain sécurisé, ce qui améliore la commodité des locataires et des visiteurs.
- District commercial à usage mixte de base zoné.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une excellente occasion d'investissement au cœur de Rocky Mountain House ! Cet immeuble de bureaux, situé le long de la rue 50, est doté d'un étage principal entièrement loué avec un mélange de locataires locaux et nationaux stables, ce qui procure un revenu constant. Le deuxième étage offre environ 9 000 pi2 d'espace flexible, prêt pour les nouveaux locataires ou le réaménagement, ce qui le rend idéal pour les suites de bureaux, les cabinets médicaux ou les plans d'utilisation mixte préapprouvés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 565 000 $ CAD
Prix par pi²
142,50 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
C - District commercial à usage mixte de base
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
4912 50 St
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