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Charming Retail Unit in Olds Alberta 4912 54 Av 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Olds, AB T4H 1H5 275 000 $ CAD (110 $ CAD/pi²) 6,73% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fort achalandage piétonnier
- Rue attrayante au centre-ville
- Locataire sur place ayant un intérêt à long terme
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Charmante unité commerciale située au cœur de Olds, Alberta. Actuellement occupée par une entreprise locale bien établie, cet espace polyvalent offre une excellente visibilité, un flux constant de piétons et une forte présence communautaire. Une belle opportunité pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant acquérir un emplacement commercial de choix dans un marché dynamique et en pleine croissance.
Il y a des fissures structurelles dans la pièce arrière qui nécessitent des réparations; le vendeur vend la propriété telle quelle, dans son état actuel. Le locataire souhaite rester à long terme.
Il y a des fissures structurelles dans la pièce arrière qui nécessitent des réparations; le vendeur vend la propriété telle quelle, dans son état actuel. Le locataire souhaite rester à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
275 000 $ CAD
Prix par pi²
110 $ CAD
Taux de capitalisation
6,73%
Revenu net d’exploitation
18 517 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
C1 - Commercial général
Stationnement
26 places (10,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
22’ sur 50 Avenue
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Charming Retail Unit in Olds Alberta | 4912 54 Av
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