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400 SF - 2,350 SF | Low Rent Entry Price 4912 Bergenline Ave 400–2 350 pi² d'espace disponible • Bureau • West New York, NJ 07093
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FAITS SAILLANTS
- 6 bureaux disponibles (400 à 2 350 pieds)
- Idéal pour démarrer une entreprise | Prix d'entrée facile
- Réduisez le loyer ! Déménagez dans cet espace pour moins d'argent !
- Tarif abordable : 20 $/SF + 2,50$ CAM
- Situé dans un quartier prospère du centre-ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 3, 9, 10, 11, 15, 16 | 400 à 2 350 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 64 734 $ CAD/an 5 394 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 3, 9, 10, 11, 15, 16
Prime Downtown Office Space – Immediate Occupancy! Discover an exceptional opportunity to lease office space in a thriving downtown location. Situated on the second floor of a well-maintained commercial building, this walk-up office suite offers six available offices ranging from 400 SF to 2,350 SF total. Perfect for startups, professional services, or growing businesses, this space provides affordable and flexible leasing options at just $20/SF + $2.50 CAM. Enjoy the convenience of a prime location, surrounded by bustling foot traffic, restaurants, and retail, with easy access for clients and employees alike. Highlights: -6 offices available (400–2,350 SF) -Walk-up second-floor access -Located in thriving downtown district -Immediate occupancy -Affordable rate: $20/SF + $2.50 CAM Don’t miss out on this rare opportunity! Contact us today to schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- 6 bureaux disponibles (400 à 2 350 pieds)
- Tarif abordable : 20 $/SF + 2,50$ CAM
- Idéal pour démarrer une entreprise | Prix d'entrée facile
- Situé dans un quartier prospère du centre-ville
- Réduisez le loyer ! Déménagez dans cet espace pour moins d'argent !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 400 SF - 2,350 SF | LOW RENT ENTRY PRICE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 7-Eleven
- Marché des dépanneurs
- 10 644
- International
- Agencia Americano
- Construction
- 1
- -
- Glorias Agency
- Agence d'emploi
- 1
- -
- Prestige
- Détaillant
- 1
- -
- Realty Appraisal Co
- Immobilier
- 1
- -
- Royal Prestige
- Accessoires pour la maison
- 313
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 10 644 | International |
| Agencia Americano | Construction | 1 | - |
| Glorias Agency | Agence d'emploi | 1 | - |
| Prestige | Détaillant | 1 | - |
| Realty Appraisal Co | Immobilier | 1 | - |
| Royal Prestige | Accessoires pour la maison | 313 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² | Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² | Année de construction/rénovation | 1927/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de bureau de premier choix au centre-ville — Occupation immédiate ! Découvrez une occasion exceptionnelle de louer des bureaux dans un quartier prospère du centre-ville. Située au deuxième étage d'un immeuble commercial bien entretenu, cette suite de bureaux sans rendez-vous offre six bureaux disponibles allant de 400 pi2 à 2 350 pi2 au total. Parfait pour les entreprises en démarrage, les services professionnels ou les entreprises en pleine croissance, cet espace offre des options de location abordables et flexibles à seulement 20 $SF + 2,50$ CAM. Profitez de la commodité d'un emplacement privilégié, entouré d'une circulation piétonnière, de restaurants et de commerces de détail, avec un accès facile pour les clients et les employés. Faits saillants : -6 bureaux disponibles (400 à 2 350 pi2) -Accès au deuxième étage à l'étage -Situé dans un quartier prospère du centre-ville -Occupation immédiate -Tarif abordable : 20 $/pi2 + 2,50$ CAM Ne manquez pas cette occasion rare ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
400 SF - 2,350 SF | Low Rent Entry Price | 4912 Bergenline Ave
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