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4913-4917 E 2nd St 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90803
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Faits saillants
- Surrounded by popular tenants including Oakberry Acai, Pressed Juicery, Stereoscope Coffee, Northern Cafe, and Osaka Story
- High visibility and strong pedestrian traffic in a vibrant shopping and dining district
- Located in an affluent trade area with a median household income of $114,527 within a 1-mile radius
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Position your business in the heart of Belmont Shore at 4917 2nd Street, one of Long Beach’s most vibrant and sought-after retail corridors. This ±2,500 SF space offers exceptional visibility along 2nd Street, a high-traffic destination known for its eclectic mix of dining, shopping, and lifestyle amenities. The property features a flexible layout that can accommodate a single tenant or be divided for two tenants, providing versatility for a range of retail concepts. The site benefits from three exclusive parking stalls, a rare advantage in this bustling district, and is surrounded by a strong mix of national and local retailers, including Oakberry Acai, Pressed Juicery, Stereoscope Coffee, Northern Cafe, and Osaka Story. Belmont Shore’s affluent trade area, with a median household income exceeding $147,000 within a one-mile radius, ensures a strong customer base with significant purchasing power. Located just minutes from Belmont Shore Beach, Alamitos Bay Marina, and the Naples neighborhood, this property draws consistent foot traffic from both residents and visitors. Easy access to major thoroughfares and proximity to Long Beach’s thriving coastal community make this an ideal location for retailers seeking visibility, convenience, and a dynamic environment.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- ±2,500 SF retail space with direct frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4913-4917 E 2nd St, Long Beach, CA 90803
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 775
- International
- Engeel & Volkers
- -
- 1
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- Oakberry Acai
- Restaurant
- 37
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 775 | International |
| Engeel & Volkers | - | 1 | - |
| Oakberry Acai | Restaurant | 37 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 2 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 540 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
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4913-4917 E 2nd St
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