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Lakeside Condos 4913 Moreland 4 153 pi² Bureau Immeuble Georgetown, TX 78633 1 774 150 $ CAD (427,20 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- -Peut être vendu ou loué en état de coquille
- -Emplacement très visible sur Williams Drive avec un grand nombre de trafic
- -Opportunité d'investissement de premier choix pour les utilisateurs ou les investisseurs. Pourrait bien fonctionner pour un acheteur 1031.
Résumé de l'annonce
Construction de bureaux flambant neufs dans la belle ville de Georgetown et près de Sun City. Il s'agit du dernier des 3 immeubles de ce complexe qui est à vendre. Le bâtiment #2 est en cours de construction pour une pratique parodontale avec la moitié du bâtiment #1. L'espace peut être vendu ou loué. Cet espace médical est très visible depuis le Dr Williams avec environ 28 000 VPD (TxDot 2018), mais loin de la route pour une sensation plus paisible. Construction professionnelle à ossature en acier haut de gamme avec des plafonds voûtés, de grandes fenêtres, aucune marche et un stationnement facile, ce qui en fait un espace de bureau médical fantastique. Il s'agit également d'une excellente occasion d'investissement qui pourrait bien fonctionner pour un acheteur de 1031$.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 153 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 774 150 $ CAD
Prix par pi²
427,20 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 153 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,54 AC
Stationnement
43 places (3,61 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Hauts plafonds
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 153 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 153 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 4 153 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R631529 | Évaluation totale | 4 487 080 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 487 080 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R631529
Évaluation du terrain
4 487 080 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 487 080 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite extérieure 3D Matterport
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Lakeside Condos | 4913 Moreland
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